【大纪元2015年01月11日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在2015年伊始，房地产专家们预测悉尼、墨尔本、布里斯本三大城市住宅型房产增长势头强劲 ，而一些非省会大城市的地区性城市表现会相对突出。新房建设注定非常蓬勃，商业房产的租金收益将会增加。
据悉尼晨锋报房地产报导，此外，国际金融机构的经济师们预测澳洲经济形势不佳，因此澳洲储备银行可能被迫进一步减利率，但澳洲本土银行的经济师们却持相反观点。
房地产集团“高力国际”（Colliers International）的最新报告预测，悉尼、墨尔本、布里斯本的房地产市场在2015年将继续上涨，投资者的兴趣预计将持续强劲。
高力国际住房部总经理奇滕登（Peter Chittenden）在房地产观察网上认为，低利率将把首次购房者与投资者吸引到市场上来。
关于利率的展望是各有说法，但主要的指标如失业率、建筑项目、国内生产总值等都表示着一个总体上很弱的经济形势，其结果是，低利率将在中短期内得到维持。
2015年，促进投资的因素预计会继续。
“悉尼、墨尔本、布里斯本住房市场将是上涨最强劲的地方，而西澳疲弱的经济状况将导致其2015年开发与投资的下降，”奇滕登说。
与此同时，在中心地带、靠近公共交通的地带、工作与零售枢纽地段，建房活动将仍然活跃。
奇滕登预计，来年，在城区利用空闲地填缝式的建房开发将继续增加。许多开发商会蜂拥到布里斯本、悉尼、墨尔本的中心商务区和内城区。
“墨尔本与悉尼的中心商务区的（住房）市场表现一直很好。在建的公寓楼在未来五年里将分别达到18000套与6000套。随着海外需求的推动，随着内城区人口的迅速增长，这样的趋势在2015年将继续。”
“热点”（hotspotting.com.au）网站的创办人莱德（TERRY RYDER）也在房地产观察网上说：在2014年，趋势上有一个变化，下半年的特点是，悉尼最大的增长地区出现在中郊与远郊地带；悉尼之外的作为地区中心的中小城镇市场强劲。
在悉尼大都市地区，2015年增长很可能将以相对便宜的边缘市郊为主，如卡姆登（Camden）、坎贝尔镇（Campbelltown）、利物浦（ Liverpool）、彭里斯（Penrith）。例外的是靠近市区的公寓楼市场，那里新建设项目将带来强劲的销售。
而最强劲的增长或许将出现在市郊的城镇。悉尼以北的中海岸地区、悉尼以南的卧龙岗（Wollongong）地区，已经出现了很大幅度的增长。更边远的一些城市在2015年也会很繁荣，诸如麦觉理港（Port Macquarie）、塔姆沃思（Tamworth）、 达博（Dubbo）、戈本（Goulburn）、奥布利（Albury）。
莱德预计布里斯本的市场将继续增长。过去的一年是布里斯本市场恢复的一年，这个过程到2015年将继续。
增长势头最旺盛的是布里斯本北区，以及南区的茅莱顿湾（Moreton Bay）、劳甘（Logan ）。靠近市区的公寓房的销售将稳步增长，但须当心供应过剩。
莱德表示，昆省东南地区，如布里斯本、阳光海岸、黄金海岸，步入2015年之际，是全国最强劲的市场。阳光海岸吸引来了150亿澳元的投资，把这个旅游胜地转变成了一个本地的中心城市。对黄金海岸来说，真正的房地产市场会是非常好的，但应该避免海边的那些高楼。
图文巴（Toowoomba）、凯恩斯（Cairns）的房地产市场将维持强健，这两个地方都有可观的推动力。图文巴略有些不旺，但在2015年应该会改善。
目前，投资者应该继续避免格拉斯通（Gladstone）。在受到煤炭业打击的像埃默洛德（Emerald ）、麦凯（Mackay）等市郊，我们或许会看到复苏的迹象。
南澳省会阿德雷德无疑势头强劲。尽管不会是火爆式的，但2015年应该是一个稳健的年头。
此外，南澳还有几个地区性城市房地产市场将上涨，如甘比亚（Mt Gambier）马累桥（Murray Bridge ）、奥古斯塔港（Port Augusta）。
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