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打房
【大纪元2014年07月03日讯】（大纪元记者戴德蔓台湾台北报导）《住展杂志》3日公布最新统计，北台湾各都市几乎都有供给分布不均且集中重划区的状况，以淡水“供过于求”最明显，近三年半新增供给中每3户就有1户位于淡水，其次为竹北、中坜、八德等，而投资性买盘比例较高的区域，应慎防“倒货潮”。
针对北部区域，《住展杂志》分析囤房税加上央行出重手限贷打房，对房屋供给大量区、投资客比重大的区域所产生的影响。统计资料显示，供给量较大、投资比重较高区域的房市，未来的确有可能因此提高潜在卖压。
发布的资料 ，发现过去3年半来，北台湾各行政区推案情况，以户数来算，量体最大的新北市的淡水区，新北市这三年多来，一共推出6.6万户，是台北市的4倍多。光是淡水就多达1.9万户，几乎是新北每推出3户就有1户在淡水。以幅员来看显得正常，不过以人口或家户数比较，台北市比新北市大约是2比3，显得新北市房市供给确有过量之虞。
《住展杂志》主编施绚杰说，北台湾各都市几乎都有供给分布不均且集中重划区的状况，且重划区的投资客买单比例一向高于其他区域；推估囤房税及非自宅房贷限缩，确实会在不久的未来影响这类区域的供需及价格。
他强调，就算没有囤房税或房贷管控，单纯以近年供给量大增且分布不均，人口红利即将归零、长期需求受限的情况推断，消费者在考虑前进供给大量区前，确实要更为慎重。◇
（责任编辑：宇璇）
