【大纪元2014年07月12日讯】（大纪元记者古春秋报导）最近，北京楼市传出一片降价声潮，东亚新华的两个项目宣布每平方米“直降”上千元，富力位于大兴的项目推出“万元以下特价房”。对于大陆房地产降价的趋势，英国《金融时报》报导认为，由于金融市场定价比较滞后，尚未能反映出楼市萧条的真实情况，这波市场回落的过程才刚刚开始。
北京楼市降声一片
陆媒《新京报》7月11日报导，今年年中，北京楼市又传来一片“降声”，东亚新华的两个项目宣布每平方米“直降”上千元，富力位于大兴的项目推出“万元以下特价房”。
报导称，多名开发商表示，目前楼盘的价格是真的出现了下降，但降幅短期内不会太大。克而瑞房价北京测评中心首席分析师牟增彬表示，整体均价不可能下跌超过2000元/平方米。
刚推出“房价保险”的珠江四季悦城项目销售负责人则表示，项目所在的区域是目前北京楼盘供应较大的板块，销售压力较大。
牟增彬表示，等到9月、10月，上市公司为了确保明年的财报，会有更猛烈的促销。
亚豪机构副总经理高姗也表示，在下半年市场不明的情况下，迫于销售业绩和资金周转的压力，将会有更多房企加入降价行列。
英媒：中国楼市下跌才刚刚开始
英国《金融时报》中文网7月11日发表瑞银独立经济顾问乔治•马格努斯的文章表示，由于影子银行助长了过度建设、推高了杠杆，中国房地产业正处在衰退之中，而且这次是更加严重、更加系统化的回落。过去15年，中共一直以房地产和建设投资拉动经济增长，眼下中国大概正处在这一增长模式的尾声的第一阶段。
马格努斯表示，房地产投资占中国资本投资的25%，国内生产总值（GDP）的13%，加上钢铁、水泥、建筑机械和建材等相关行业的投资，占GDP的比重可达16%左右，因此，如果该行业的投资增长从20%降至10%，那么中国经济增长率将下滑约两个百分点。
马格努斯认为，金融市场的定价还未反映出中国长期房地产繁荣的终结。这波市场回落结束之前，至少会出现几个季度的信贷与GDP之比下滑、房地产销售和交易萎缩、非金融部门去杠杆化，以及违约事件增多，显然，这一过程才刚刚开始。
（责任编辑：刘毅）
