【大纪元7月1日报导】（中央社记者顾荃台北1日电）台北市副市长张金鹗今天表示，为让房价降温，若在台北市囤房超过3户以上，房屋税将提高为3.6%，是自住房屋的3倍。
张金鹗说，台北市市政会议今天通过修正“台北市房屋税征收自治条例”，将对持有非自住房屋的囤房族课征差别税率，自治条例将送台北市议会审议，通过后将追溯自民国103年7月1日实施，明年5月就会征收提高后的房屋税。
张金鹗指出，目前的房屋税率是1.2%，未来民众扣掉自住房屋后，若又另外持有1到2户非自住房屋，税率提高到2.4%，是自住房屋的两倍；若持有非自住房屋3户以上，税率将提高为3.6%，是自住房屋的3倍。
财政局表示，根据统计，全台北市约有2%的民众拥有1户以上的非自住房屋，共6万多户，估计明年非自住房屋税率提高后，市府约可多进账新台币10亿多元。
至于如何认定是否为自住房屋？财政局说，依据财政部定义，家户成员（本人、配偶及未成年子女）所持有的房屋中，必须是无出租，且供本人、配偶及直系亲属实际居住使用的房屋，最多3户可按自住房屋税率1.2%课征房屋税，其余皆属非自用住宅。而法人并不适用自住房屋的规定，因此法人持有房屋都以非自住房屋课税。
不过财政局也坦承，差别税率可能打不到某些囤积小套房当包租公的囤房大户，因为房屋构造标准单价从70年起都未调整，而房屋现值10万元以下的小套房又不需课房屋税。
例如有一名在台北市持有59间住宅房屋的大户，其中有48户都是房屋现值10万元以下的小套房，只有11户房屋需课房屋税，若再扣掉自住3户房屋，实际上则只有8户需要缴交较高的房屋税。
