房税加重 住展5月风向球小降

【大纪元6月5日报导】（中央社记者韦枢台北5日电）住展杂志今天发布5月房市风向球为象征“衰退注意”黄蓝灯的36.2分，月减0.5分。住展分析，主要是加税让买方观望，导致来人量减少，议价率加大，成交减少。

住展杂志表示，加税打房使得房市潜在买方转趋观望，加重非自住房屋税确实对短期房市产生负面冲击。

住展杂志调查发现，5月看屋来人量比4月减少约2到5成不等，换算分数因此一次下滑4级，是5月风向球6大指标中下滑最多者。

来人量锐减，成交自然难好转，换算分数下降1级，大约回到今年年初水准；不过3、4月来人/成交比也不高，下滑幅度相对稍小。

攸关成交媒合度的议价率，5月又见拉大。住展杂志指出，主要是新案开价仍高，续创区域新高的案例时有所闻，不少业主姿态颇高，甚至调涨底价、惜售；但同时也有更多个案传出价格松动配合，或打出低价广告户促销的情况。

住展杂志表示，住展风向球需求三指标衰退，主要是财政部5月中宣布课征囤房税，5月上半月换屋族确实暂停看屋，打算等加税定案或非自用住宅定义明确后再动作，导致整月来人成交量下滑。

另外， 5月入梅，动辄下大雨，也对房市人气产生若干负面影响。