下一个投资热点：北泽西

【大纪元2014年06月27日讯】(大纪元记者李子容纽约报导）北泽西即新泽西北部，您是否知道，法拉利、BMW、三星电子、LG电子、联合利华、海尔等许多著名跨国公司的美国总部都设在北泽西？这个名单还可以列出很长。

　　

大公司的精明之选

曼哈顿是无可否认的世界中心。近年来，曼哈顿及其比邻的北泽西吸引了越来越多想开拓北美和全球市场的大、中型公司。

北泽西的独特优势是享受着与纽约市一模一样的三大机场，而且与纽约仅一水之隔。在北泽西，一级办公楼 (Class A)只需花费纽约一半甚至三分之一的费用，而雇佣到的员工则是同样的。所以很多知名公司陆续把总部设在北泽西。

　　

商业地产升值空间广阔

全美最大的地产经纪公司之一科威地产(Coldwell Banker)的仲崇(Henry Middlezong) 表示，商业地产的升值周期一般要比住宅地产晚一到两年，去年新泽西房市历经几年的低谷刚刚开始回升，这正意味着商业地产的回升正在或即将开始，升值空间广阔。此外，优秀的商业地产除了回报更丰厚，在贷款方面也比住宅地产有优势，因为银行对商业地产的价值更为认可，所以首付比例可以更低。这对投资者来说也是极具吸引力的。

　

理想的生活之地

　　

新泽西又名“花园之州”，由此可以知道它的美丽程度。北泽西不仅风景如画，更有着极为出色的学区，和庞大而成熟的高端房市场，能充分保证您的完美家庭生活。也正因此，著名城镇如Ridgewood，Tenafly，Saddle River，Englewood Cliffs，Cresskill，Closter，Demarest 和Alpine 等地历来为财富五百强的管理层所青睐。

　　

Henry介绍，新泽西最好的三大学区：普林斯顿，Short Hills和Henry目前居住的Tenafly，都是中国人买房的热点。而且房价非常稳定，在经济危机时也只是小幅下跌。普林斯顿就是普林斯顿大学所在 地，Short Hills则是前台湾首富王永庆在美的居住地，而Tenafly则离曼哈顿最近，三个地方均有自己独特优势。Henry表示，最适合您的房子要根据您的具体需求而定。

华尔街投资精英

　　

Henry过去十多年一直住在新泽西最富的郡之一——Bergen郡，而上班则在曼哈顿的公园大道(Park Avenue)和华尔街。十多年的实际经验使得他对新泽西和纽约非常熟悉。Henry提示，目前对市场有信心的买家越来越多，地产资源也出现短缺，正是入市的好时机。Henry不仅专注高端住房市场，同时也精于商业地产。商业地产讲究投资回报的精准评估，完全是数字说话，需要翔实的信息收集和分析能力，而曾是华尔街投资精英的Henry在这方面有着强大的优势。他曾是德意志银行自营交易部门的主要操盘手，每年掌控资金达20亿美元。现在是经过CCIM国际认证的商业地产投资师。

◆ 电话/短信：212-767-9055

邮箱：BrokerHenryM@gmail.com

（责任编辑：李海）