【大纪元6月2日报导】（中央社记者韦枢台北2日电）“逐捷运而居”的购屋铁律，让捷运沿线成为房价保证，但调查发现，55.6%北市上班族竟以公车/客运为主要通勤工具，55%新北市上班族选择用机车代步，其次才是靠捷运上班。
台湾房屋旗下优美地产企研室召集人叶立敏分析，调查结果显示，因住家与工作地未必能同时坐拥捷运的双重便利，考虑转乘的可能性，北市通勤族以公车/客运为主；新北市以机车居冠，颠覆大家认为捷运才是主要交通工具的刻板印象。
叶立敏表示，实价揭露显示，台北市住宅平均总价约新台币2106万元，平均单价57.4万元。调查指出，北市自有住宅受访者表示，平均房贷占收入36%，租屋族租金占月收入的35%，平均每月租金1万1845元，唯一好处是北市受访者高达82.72%不需跨县市通勤，每日通勤成本51元，略低于新北市人通勤成本68元。
至于新北市部分，实价揭露显示平均总价为1128万元，平均单价每坪29.4万元，高达64.22%的新北市受访者宁愿跨县市通勤，主要是房贷仅占收入的25%，较为轻松，新北市房屋月租平均9398元，均比北市少1成。
在通勤时间与金钱成本上，台北市每天来回平均51分钟，仅略低于新北市58分钟；通勤成本新北市上班族略高，若每月工作20天计算，每月平均1360元，比台北市人每月1020元多340元。
叶立敏分析，新北近6成5民众愿意跨县市通勤，房贷房租都比台北少，即使垫高通勤时间与成本，相较于背负高房价及高租金的庞大压力，仍显得合算。CP值（性能与价格比较，是用来权衡商品在客观可买性上所做的量化指标）高的区域如林口、新庄、中和、淡水，交通便利性与生活机能优，导致新北市上班族自有住宅的比例逾5成，达50.46%，台北市上班族自有住宅比例则是4成，36.57%选择租屋。
为了解双北上班族购屋地点和通勤成本分析，优美地产与1111人力银行合作设计“上班族居住通勤调查”，调查时间从今年4月14日到5月23日，针对网友进行网路问卷调查，有效样本1083份，信心水准95%，误差值2.97%。
