首次购房者如何申请房补贴？

【大纪元2014年06月01日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）许多购房者都符合政府所支持的首次购房计划的条件，特别是那些购买期房公寓的买家。但各省有其各自的扶持计划，以及推动其省内的建设。

据澳洲房产观察网报导，澳洲的几个主要省份对首次购房者均有相应的补贴和激励政策。下面就介绍一下纽省、维省、南澳和昆省的情况：

纽省政府有购买新房的补贴政策，凡购买房价在65万澳元或以下的新建期房，政府将提供5000澳元补贴，该政策对投资者和自住房者都适用。

这类补贴的申请必须在合同签署的3个月内提出，该补贴以抵消印花税的方式支付。

如果印花税超过5000澳元，其差价将由买家支付，但如果印花税低于5000澳元，则以补贴抵消，买方无需再支付任何费用。

这种补贴可以在购买多处房产时申请多次，但每处房产都必须为新房，而且每处房产只能申请一次。

纽省政府也有针对首次购房者的补贴政策。凡购买新建房或者房价低于65万澳元的首次购房者，政府将给予1.5万澳元的补贴。不过购买者必须持续居住在该房中半年以上。

从2016年1月1日起，纽省的首次购房者补贴将降为1万澳元。

昆省政府对正在自建或购买新房价值在75万澳元以下的首次购房者，根据“好开端”（ Great Start Grant）政策，给予的补贴为1.5万澳元。

要符合申请条件，首次购房者必须在房产交付之后的一年内搬入，并持续居住至少6个月。申请可以递交到省财政办公室（Office of State Revenue），或通过银行或贷款机构提出申请。

南澳政府的政策是给修建或购买价格不超过57.5万澳元新房的首次购房者提供1.5万澳元的补贴。

与其它省一样，所购房产必须是住房，并且申请者要居住半年以上。

购买期房者也可申请期房优惠，最多可提供2.133万澳元的印花税优惠。

若要符合全部印花税优惠，购房者必须在2014年6月30日之前签署买卖合同。此后，只提供部分印花税优惠，而且这项政策会至2016年6月30日结束。

印花税优惠政策只适用于特定区域的公寓房，详情可查询南澳财政厅网（Revenue South Australia website）。

维省的政策是为修建或购买新房价值低于75万澳元的首次购房者提供1万澳元的补贴。

澳洲所有省份的申请者都可以通过省财政办公室、银行或者贷款机构提出补贴申请。通过财政办公室递交的申请可在所需文件收到后很快发放。而通过银行或贷款机构递交的申请，补贴会在交割日当天发放。

（责任编辑：简玬）