【大纪元2014年05月30日讯】本地1/3的价格适中房资不抵债
对费城地区初次买房者来说，要找到理想房子不容易，因为很大一部分价格适中的房子资不抵债，难以上市出售。
据房地产数据公司Zillow最新公布的报告，在本地区，36.2%从银行贷款的房子处于房价最低的1/3范围内，它们的市场价不抵银行贷款，而这些房子的价格又是初次买房者所能承受的。Zillow公司的首席经济学家Stan Humphries说：“基本上来说，费城40%可能的卖房者不能卖房。这造成市场上的房子少，房价增长比正常情况快。”
费城总体上负资产房屋的比率，即价值低于银行贷款的房子比率，在2014年的第一季度为20.9%，低于一年前的22.7%。Humphries说：“好消息是，总体上负资产房屋的比率在下降。但坏消息是，比率还是很高。”大费城地区的房地产市场比美国一些大城市要好，如亚特兰大的负资产房屋的比率是33.6%，拉斯维加斯的是33.9%。
Humphries说，本地的房价没有像其他地区一样大起大落，虽然在经济萧条时没有受到重创，但从现在的情况来看还是有很长的路要走。
宾州Levittown火车站3700万改建
宾州副州长詹姆斯．考利(James Cawley)日前宣布，为改善交通状况，州政府将耗资3700万美元改建位于费城郊区的Levittown火车站。该车站建于1953年，是Trenton Regional Rail Line上第三个最繁忙的火车站。考利说这一火车站使用时间已经过长。而且设计上也难以满足现在的需求。他介绍说,新建的车站会有许多改进，会增添70个停车位和一条行人通道。据悉，该工程的资金来自于Act89，这是立法机构去年秋天通过的新的交通费用法案。考利表示:“安全而且高效的交通是经济发展的必要因素之一。这一计划就是想开始改变宾州交通不足的现状”。SEPTA总经理乔.凯西(Joe Casey)对此表示欢迎。该工程将于今秋动工，为期三年。
费城空气质量有改善 污染仍严重
日前“美国肺脏协会”（American Lung Association）发布了“2014年空气质量报告”（American Lung Association’s State of the Air 2014）。报告中，费城空气质量有两项得到好评，但有一项却只得了“F”。
费城空气中污染微粒含量的全年平均值和短期含量平均值达15年来的最低水平，这是美国肺脏协会15年前开始发布空气质量报告以来最好的。报告显示，费城大都会地区不利于健康的天日数也是有史以来最少的。这些改善得益于费城市府15年的努力，大部分柴油发动机车改换成了排污少的发动机，发电厂及工业生产单位改换或淘汰了污染严重的旧设备。
但是在美国肺脏协会发布的空气质量报告中，费城大都会地区臭氧含量比记录中最糟的2009年还要差。其全年平均空气臭氧含量最糟的日子从2009至2011年的10.7天/年上升到2010至2012年的16.7天/年，被评为“F”（不及格）。该结果让本地区成为宾州空气污染最严重的郡，也成为全国全年空气污染平均值最高的前11名都会地区之一。美国肺脏协会大西洋分会环境健康部门主任凯文．斯特瓦特（Kevin M. Stewart）表示，空气中的污染颗粒哪怕浓度不很高，也可能导致严重健康问题。因为这些微粒可以穿透人体的天然防御系统，进入肺部和血液。数百份评审研究资料发现，这些污染颗粒与许多健康问题及每年数万美国人过早离世有关。
铁路整修 影响费城新州交通
自6月3日起，横跨德拉华河的本杰明.富兰克林大桥的铁轨大整修将给上班族带来不便。整修期间不仅往返费城和南新泽西的PATCO火车车次减少，大桥上部分车道关闭造成的交通拥挤可能让人们不得不选择绕道出入费城。
本杰明.富兰克林大桥是费城与南新泽西间的交通要道，每天有4万人次火车乘客和10万车次的汽车通过此桥。很多上班族选择乘火车，以避开费城停车贵和难的麻烦，也节省州际跨桥费。除了本杰明.富兰克林大桥，费城和南新泽西之间还有另外三座桥梁连接。6月3日开始，大桥南侧和北侧的铁轨将依次更换，大桥七条车道中每天将有两条被关闭以确保施工，交通高峰期关闭一条车道，工程将持续4个月。铁轨更换后，更换铁路电力系统将耗时约两年，这期间也可能出现延误交通的情况。这次整修是自1980年后首次为大桥更换铁轨和路枕，有些部位的电力系统是1935后首次更换。
德拉华河港务局（Delaware River Port Authority, DRPA）首席执行官John Hanson建议人们，在大桥整修期间尽量选择在家办公，搭车上班或绕行河上其它桥梁，以减少交通拥挤。如果以上办法不可行，人们只有选择更早起床上班或者准备好可能迟到。有的费城上班族表示上司能够理解这种特殊状况，还有人希望能找到往返费城的公共汽车代替必将变得拥挤的火车。
新州野木海滩木板道全美第一
新泽西州州野木镇（Wildwood）的海滩木板道（Beach Boardwalk）近日被一个家庭渡假网站评为2014年全美第一。
“家庭渡假评论”（Family Vacation Critic）网站说：“野木镇的海滩木板道之所以被我们选为最佳是因为它非常适合家庭，孩子们很喜欢它。”该网站评论说，野木镇两英里长的海滩木板道除有众多的购物和餐馆外，还有100多个游乐项目。“家庭渡假评论”网站是“到到网”（TripAdvisor）的子公司。它评出的今年全美12个最佳海滩木板道如下：1）新泽西州的野木镇（Wildwood）；2）纽约州的科尼岛（Coney Island）；3）马里兰州的海洋城（Ocean City）；4）弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）；5）加州的圣.莫尼卡码头（Santa Monica Pier）；6）伊利诺伊州的芝加哥海军码头（Chicago Navy Pier）；7）缅因州的老果园海滩码头（Old Orchard Beach Pier）；8）德州的凯马海滩木板道（Kemah Boardwalk）；9）佛罗里达州的西礁岛（Key West）；10）佛罗里达州的劳德代尔堡（Fort Lauderdale）；11）密歇根州的黄金海岸（Gold Coast）；12）爱达荷州的科达伦（Coeur d’Alene）。
本地海滩禁止吸烟
新泽西参议院批准了禁止在新泽西州的海滩和公园吸烟的法案，违者将面临至少250元的罚款。这项法案的修订案允许城镇划出20％的海滩或公园为吸烟区。
有些新泽西海滩小镇今年三月以来已经禁止在沙滩吸烟，包括贝尔马（Belmar），海滨公园（Seaside Park），Long Branch，以及在开普梅（Cape May Point）的日落海滩（Sunset Beach）。
德拉华海滩于5月15日开始禁止吸烟，禁止吸烟标志和指定吸烟区标志已经竖立起来。海滩救生员会请吸烟者离开。违规者面临25美元罚款。
近期毕业生更易找工作
新泽西州罗格斯大学“劳工发展中心”(Center for Workforce Development)主任卡尔⋅．冯．霍恩(Carl Van Horn)介绍说，最近毕业的学生相对来说找工作要容易一些。他表示，不仅对科学和技术专业而言，即使是政治学或历史专业方面的工作也比过去好找了。与此同时，雇主对技术水平的期望有所提高。比如过去需要高中毕业的工作可能现在会需要大学学历。卡尔也指出，如果失业时间过长的话，找工作的难度会更大。能尽快找到工作是毕业生的梦想，一方面能够经济上独立，而且能够还债。据统计，公立大学学生毕业时一般负债2万美元，私立大学会更多。
德拉华州电费或涨
德拉华电力公司（Delaware Electric Cooperative）日前出台一项涨价方案。如果获得董事会批准，将于6月1日生效。
这项方案计划将电费每千瓦时由1.56美分升至2.4美分。这意味着住户每月1000千瓦时的用电量需多付8.40美元。德拉华电力公司服务肯特郡（Kent）和苏塞克斯郡( Sussex)的8.4万住户。
活动预告
PECO码头广场办“爱尔兰文化节”
德拉华河畔的宾州码头广场 (Penn’s Landing）将在周日(6月1日)举办爱尔兰节，介绍爱尔兰裔美国人的饮食文化。爱尔兰文化节是皮科(PECO)夏季多元文化系列的庆祝活动之一，每年都吸引了众多游客前来游玩。此次文化节活动将包括﹕传统爱尔兰工艺品销售、爱尔兰音乐、踢踏舞、风笛手、画脸、品尝爱尔兰风味的美食，以及最受欢迎的爱尔兰冰镇啤酒等。
费用﹕ 免费
时间﹕ 6月1日，中午12时至晚上8时
地点﹕ Penn’s Landing, Spring Garden St. & N. Columbus Blvd. Festival Pier: Columbus Blvd. at Spring Garden St. Philadelphia, PA 19147
林庄果园6月办“草莓节”
费城西郊的林庄果园农场(Linvilla Orchards) 自行采摘新鲜蔬果的活动已经开始了! 林庄果园夏季盛产草莓，每年6月举办的草莓节活动即将开始。
林庄果园占地300英亩，种植了很多果树，其果园区提供游客自行采摘新鲜水果和娱乐多年。林庄果园6月摘草莓、樱桃、覆盆子，7月摘蓝莓、黑莓、茄子、玉米，8月摘桃子、番茄、梨子，9至10月摘苹果、南瓜，让人远离都市的喧嚣，亲身体验采摘和丰收的喜悦。
费用：5美元(可用于购买采摘的新鲜蔬果)
时间：6月7日，上午8时至下午6时 (下雨改为6月8日)
地点：Linvilla Orchards, 137 W Knowlton Rd, Media, PA 19063
电话: （610） 876-8796
