【颜丹】中国“短命”房屋之殇

【大纪元2014年05月19日讯】有关中国建筑的“短命”之说由来已久。早在2010年3月，住房和城乡建设部副部长仇保兴在北京召开的“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上就明确指出，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，但住房使用寿命只能持续25年至30年。北京的一位律师在听到他所阐述的这一言论时也曾表示，“按照我国的国家标准，普通住房的设计寿命应为50年。如果仇部长的数据确实，那意味着居民用70年产权的钱只买了最多30年寿命的房子。在几十年之后，我们居住的都将是危房！那将是非常严重的社会问题”。

尽管官方以及权威人士如此开诚布公的表达着关切与担忧，然而，从中国建筑、房屋不断爆出倒塌事故的现实境况来看，建筑“短命”的普遍性与严重性绝非仅仅只是领导、专家们脱口而出的那几个数字与几句警示之言而已。且不谈在地质灾害的侵袭中，老百姓的房屋是多么弱不禁风、不堪一击，仅从近几年中国各地频发的房屋倒塌事件中就足以看出，中国建筑的“短命”之像绝不能只限于“纸上谈兵”。

2009年8月，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；2009年9月，浙江宁波市锦屏街道南门社区的一栋5层居民楼突然倒塌；2012年12月，宁波市江东区徐戎三村仅交付了20年的居民楼发生倒塌，造成1死1伤；2013年3月28日，浙江绍兴市一栋建于90年代初期的四层民宅倒塌；就在前不久，2014年4月，宁波奉化一栋仅建成20年的五层民宅倒塌，至少造成1人死亡。这些惨烈的发生在我们身边的塌楼事故似乎正在厉声告诉人们，中国建筑的“短命”之说非但不是危言耸听、谣言讹传，更是既成的事实，且触目惊心的展现在人们面前，甚至时刻威胁着老百姓的生命财产安全。

如果说中国房屋的“短命”境况是不争的事实，并且涉及到的相关事件也并非个案，那么身处于危楼之中的无以计数的老百姓是否都应该提出这样一个不得不深究的问题：房屋销售之时承诺70年，法律标准言明50年的安身之所为何在售出之后竟变成了只有二、三十年寿命的“短命”楼？究竟是人住进去之后损毁的太厉害，还是房子在建造过程中就已经存在着诸多由施工而导致的质量问题？

对于这些显而易见的质疑，某大陆媒体将房屋质量不过关的施工问题归结为两点：一是建筑工人多来自农民工群体，缺乏建筑知识、也不具备高水平的建筑技能；二是开发商为了节省成本而使用了非标准的建筑材料。然而，这样的说法显然是不能令质疑之人心悦臣服的。

楼宇在建造之中以及完工之后，定然少不了对质量进行监督、审查和把关的诸多环节。如果按照严格的程序来一一执行，房屋不到二、三十年就发生倒塌的稀罕事件怎么可能就这般常见的爆发于众目睽睽之下呢？那些一发生事故就被拿出来充当“替罪羔羊”的黑心奸商若不是面临着巨额贿赂之后便所剩无几的艰难境况，也怎会自掘坟墓、对自己的建筑痛下黑手呢？更重要的是，若是没有那些大笔的贿赂资金充填着官员们越来越难以满足的欲壑，开发商又如何能够顺理成章的拿到建造房屋的土地、相关权限以及销售资格呢？如此，一个愿打、一个愿挨的木偶戏就这样在房屋建造、买卖的黑箱中不断的轮番上演，而受其哄骗且深得其害的，就只有那些无房、缺房、不得不倾尽所有买房的老百姓而已。

说到众多中国人倾尽多年积蓄只为了购买栖身之所的现状，就忍不住要提一提有价无质却一路飙升的房价。当政府不断的标榜经济的高速发展表现于老百姓日益膨胀的钱袋时，当官方执意提出老百姓的收入已经可以让房价与世界接轨时，我们不妨一起来看看，与国际接轨、甚至赶超世界的房屋价格是否在质量上也能保持应有的一致。

网媒的一组数据显示，日本、美国、法国、英国房屋的平均寿命依次为60年、 74年、 102年和132年。同时，在房价与家庭年收入的对比中，日本的比例为4：1，美国的整体比例为3：1左右。此外，在其它各国的发达城市中，最高的是悉尼8.5：1，纽约为7.9：1，东京是7.9：1，首尔7.7：1，伦敦6.9：1，而在中国，这一比例高达20～30：1，尤其像北、上、广、深这样的国际大都市，比例更是逼近40:1。

可见，在房屋力创新高的条件中，中国除了价格之外，别无其它。甚至在最为关键的房屋质量的标准上，中国呈现出的竟然是一种倒退的趋势。事实上，在这些摇摇欲坠的危楼中，中国人所获得的只能是不包括土地的所谓70年“产权”。而如今从已经连续出现倒塌事故的现实境况看来，房产证上所承诺的“70年”居住权也不过只是梦幻泡影而已。

中国住房的“市场化”从政策出台之时起一直到今天，各种问题的不断频发已为我们立体的呈现出官方在“居者有其屋”的构想面前所表现出的态度与做法。如果说，高价、短命的民生住房是一种打着“中国特色”标签的衍生物，那么能够制造这种衍生物的背后力量定然是不顾民生、并意图从民生中谋取暴利的最大奸商。而中国这个最有权势的奸商不但手握生杀大权，垄断着一切本属于民生的资源，而且对权力的肆意滥用可谓是到了极致。对他们来说，权力不过是用来谋取私利、压榨民众的手段和武器而已。一旦榨干了民资，赚得钵盆满盈，就不会在意民生疾苦、百姓死活。这等奸商究是何人，且不必对号入座，只看他们唯一能存活的地方，我们就能断定，若非独裁集权的专制沃土绝生不出这般五毒俱全之木。