【大纪元2014年04月04日讯】（大纪元记者高敏澳洲珀斯报导）西澳房地产协会第一季度的房产数据显示，珀斯房产销售呈现放缓趋势，而出租房空置率提升。
西澳房地产协会主席艾雷（David Airey）表示，珀斯的房产中间价从去年12月季度的54.6万澳元，略微上升到55万澳元。艾雷说：“这一季度整体销售额变化不大，仅下降2%，然而比去年同期下降了6%。”
艾雷表示，今年第一季度曾为销售“波涛汹涌”时期，然而因为待售物业数量上升，房产销售在近几个星期有所稳定。艾雷说：“待售房产数量总体而言继续上升，目前处于2012年12月以来的最高水平。”
销量下滑最大的区发生在Vincent 市、Stirling 市东南部，以及Gosnells市和Melville市，然而在Fremantle、Rockingham，以及Joondalup北部区域的销售有所增长。
首购房者的购买活动继续疲软，自从去年8月以来一直呈此趋势。艾雷说：“首购房者推出市场有助于解释待售房上升的情况，不像换购房者在市场上进行房屋交换，首购房者让市场上减少待售房量。”
西澳房地产协会的数据也表明，租赁市场空置率在2月季度升高到4.1%，为2010年冬天以来（4.3%）的最高水平。艾雷说：“现在是租客市场，市场上有更多待租房，租金中间价也下降了一点。在过去9个月内，租金中间价下降了每周15澳元，我预计在未来几个星期还会继续下跌。”
珀斯目前有大约5千个待租房，比去年同期增长了56%。待租房增长最显着的是从Joondalup 到Wanneroo 的北区区域，比去年12月增加了26%。
(责任编辑: 杨宇馨 )
