悉尼房价升幅趋缓 地产繁荣似到尽头

【大纪元2014年04月24日讯】（大纪元记者陈菲娅澳洲悉尼编译报导）澳洲房产监测公司（Australian Property Monitors）最新数据显示，悉尼房价的升幅在今年趋缓，致使分析人士认为悉尼的地产繁荣已经走到尽头。

据悉尼晨锋报报导，悉尼的房价涨幅去年第四季度为5.1%，到今年第一季度降到3.1%。房产监测公司的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，“我们已经过了周期的顶峰，如今我们将看到房价适度增长。”

投资公司AMP Capital的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）也说：“悉尼可能在（房产发展）势头上已经达到顶峰……可负担能力在下降。”然而，两位经济师都不认为悉尼的房价会下跌。

今年第一季度与去年第四季度相比，悉尼公寓的价格涨幅从3.2%降到2.6%。房价升幅在市区和东区降得最厉害，从8.9%降到1.7%，上北岸和西北区也从9.2%降到4.3%，内西区则从5.9%降到4.4%。悉尼的房产价格中值在今年达到了前所未有的水平，其中独立式住宅为782973澳元，公寓为547053澳元。

房产监测公司的数据还显示，有些地区则逆势而行，比如下北岸，房价升幅从去年第四季度的5.3%升至今年第一季度的8%。下北岸Ray White地产公司的马修斯（Peter Matthews）表示，该区房市蓬勃发展的原因是消费者信心增加、房源也短缺。

乌鸦巢（Crows Nest）区一栋两卧室的半独立式住宅在3月1日被拍卖，预定价格为102.5万澳元，拍卖时以130万澳元卖出。马修斯说，这是今年许多令人惊叹的拍卖结果之一。

（责任编辑：李熔石）