【大纪元2014年02月25日讯】（大纪元记者骆亚报导）近日，大陆杭州、江苏等楼盘大幅度降价引发舆论再响起楼市“崩盘论”。万科前董事长王石前不久也曾断言2014年楼市将非常不妙。目前楼市降价潮波及珠三角，广州再有房企跟风全线88折。楼市悲观风也随着大陆多家银行的信贷收紧而加剧，并波及A股房地产板块低迷。上海股市地产分类指数下滑创八个月来的最大跌幅。
楼盘降价波及珠三角
据《网易财经》报导，进入2014年以来，香港楼市持续降价，中介亏损关门，可以用惨烈来形容。随后楼市降价风波及内地。
本月20日杭州的“德信北海公园”的高端楼盘曝出每平方米下降3千元，被称为打响大陆楼市马年降价“第一枪”，随后杭州另一楼盘“天鸿香榭里”，则降价6千元。
报导还例举江苏常州“雅居乐星河湾”的楼盘下跌最受关注，目前毛坯均价仅为每平方米7000元，最低价格约为5380元，而此前则高达12000元，几乎是六折抛售。另外广州房企时代地产上周五也对全线产品进行大调整达88折扣。
大陆财经独立评论人士牛刀认为房地产泡沫破灭后，一线城市房价要跌去80%，中国家庭财富将损失过半。他认为这是国际资本对人民币的“围剿”，是房价下跌80%的最主要原因。目前人民币兑美元在一周内大跌500基点，这个跌势是从今年2月5日开始，出现持续大跌。
银行信贷收紧 楼市悲观风加剧
据《北京晨报》报导，除了银行在开发贷方面大幅收紧之外，在房贷市场，银行也开始渐次退出。
有媒体报导称，2014年以来，部分二线城市的房贷市场持续紧张，一家专业房产网站对19家银行进行房贷摸底显示，不仅工、农、中、建四大国有银行首套房贷利率全面回归基准，广发、平安、光大等银行给出的首套房贷利率甚至高出基准近30%，除此之外，还有招行等已经不接房贷申请。
由于传言甚嚣，中建农工交等七银行再否认称慎贷房地产但并未“停贷”，兴业银行24日晚确认旗下业务已暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。
2014年楼市悲观风也随着大陆多家银行的信贷收紧而加剧。中原地产市场研究总监张大伟向晨报表示，最近市场传出的杭州、常州、天津等二线城市项目价格出现调整，都预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，库存严重的城市有可能在最近再次出现降价。
《网易财经》报导同策咨询研究部总监张宏伟认为近期杭州、常州降价最根本的原因就是整个市场层面受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响”。
前不久大陆银行内部员工披露，今年开始银行面临存款和贷款双重危机。一方面，传统揽存手段日益受限，银行向职员下达“存款储蓄”指标加重；另一方面，任务负债端成本高涨，直接影响到贷款业务。被认为是银行的好日子也许真的结束了。
楼盘降价潮导致A股房地产板块低迷
由于楼盘降价也导致A股市场房地产板块低迷。周一开市就表现出低开低走，成为市场下跌主力。截至收盘时，板块平均下跌4.10%。原本的龙头保利地产下跌高达8.51%，招商地产下跌8.07%，金地集团跌7.66%，万科A跌6.56%。上海股市地产分类指数下滑5.4%，创八个月来的最大跌幅。
《路透社》2月24日报导说，在大陆新闻报导激起市场担忧银行收紧对房地产开发商的贷款之后，中国股票周一遭遇七周来最大跌幅，并损害了香港市场。
（责任编辑：谢东延）
