温哥华房产论坛将探讨温市房地产之谜

【大纪元2014年02月21日讯】 今天在温哥华会展中心举行“温哥华房地产论坛”，来自全国各地的2500位地产精英们，将在2天会议中探讨“实践问题和策略”。

　　

论坛上诸多议题中，有与卑诗省相关的话题，诸如“卑诗省对于企业开放吗？卑诗省的资源行业会如何影响到房地产市场？”，“温哥华写字楼市场的变化”，“温哥华房地产市场的全球视角”等。

　　

可能后面的问题会触及温哥华的现实，即全球住房最不可负担的城市之一。事实上，温哥华的房价与本地薪资相比，完全不可理喻：当地中产家庭的年收入不到7万元，而温哥华市一个普普通通的独立屋至少要卖1百万。

　　

这种住房形势无疑会迫使许多加拿大人才精英不得不远赴他乡，也使得移民们纷纷转至外省。

　　

而银行机构所作的研究，印证了这个颇为荒唐的事实：温哥华的高房价，使得温哥华人不得不把月收入的84%用于住房。

　　

当然，要想住房可负担，也并非全不可能，你可以缩小你的期望和现实，来保证负担得起。例如素里市的一个新楼盘就以加拿大最小套房作为卖点，365平方英尺的套房，起价仅为126,900元。

　　

该论坛还会研讨许多温哥华人实际关心的话题，例如：外国购房者对于抬高本地房价的影响；

　　

这种影响，能否被海外购房者对本地经济的正面激励作用所抵消；

　　

其他城市如何限制外国购房者，限制措施是否有效；

　　

其他城市是否会对买房却不入住的业主处以罚款；

　　

在温哥华房价居高不下的形势下，温哥华房产经济会不会减少佣金；

　　

卑诗省政府是否应该根据销售价格来征收物业转移税；

　　

除了微型套房之外，还有没有什么新方法来使得住房更加可负担；

　　

其他地方是如何面对公寓楼中物业管理委员会相关的问题，这种问题正日益增多；以及物业委员是否应该接受培训并展示资质证明。◇

责任编辑：易君