【大纪元2014年12月22日讯】（大纪元讯）距离圣诞假期倒数开始，节日气氛浓厚，买家入市气氛稍微放慢。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，圣诞佳节将由一手新盘主导大市，发展商赶于年底前冲刺推出新盘，若销情理想，将继续带动二手成交平稳向上。
中原地产十大屋苑本周末录得20宗成交，按周虽回落9.1%，但交投量已连续4周维持20宗或以上水平，可算不俗。成交最多为嘉湖山庄，有10宗成交，零成交屋苑则维持3个。陈永杰表示，中小型物业继续受买家追捧，交投畅旺，带动新界区二手屋苑交投造好，加上市区新盘如“喜韵”，开售当日即全数售罄，令部分买家流向新界区，发掘细价物业寻宝。
利嘉阁地产都会豪庭分行（A组）经理邓达荣亦表示，买家焦点集中于一手市场，二手市场相对变得淡静，加上业主减价意欲不大，令二手交投放缓，以致本周新都城未有录得成交个案，12月份至今暂录13宗成交个案，平均实用及建筑面积成交呎价分别约12,038元及8,701元。
港岛区方面，中原地产太古城副区域营业经理赵鸿运表示，太古城本周末录得3宗成交，按周少一宗；平均实用呎价15,341元，升幅达11%。屋苑交投大致平稳，分行本周末成功促成海棠阁高层H室，单位实用面积1,114平方呎，建筑面积1,237平方呎，三房套房间隔，另设工人房，享全海景，11月初叫价2千万元，现减至1,920万元获外籍用家承接，折合实用呎价17,235元，属市场价。原业主于2008年3月以1,428万元买入物业，持货6年，现易手账面获利492万元，单位升值34.5%。太古城本月累积录得逾30宗成交，预料圣诞假期将至，交投将逐步放慢。
九龙区方面，中原地产黄埔第一分行首席分区营业经理王志林表示，黄埔花园本周末交投平稳，录得2宗成交，按周无升跌。最新交投包括2期7座中层F室，建筑面积558呎，实用面积466呎，该两房户刚以660万元易手，每呎实用造价14,163元。原业主于11年6月以460万元买入，现转手账面获利200万元离场，单位3年多升值43.5%。
新界区方面，中原地产蓝天海岸第一分行经理曾显业表示，映湾园本周末仅录得1宗成交，比上周再少一宗交投。新成交为5座高层G室，建筑面积1,080呎，实用面积809呎，三房套房间隔，刚以720万元成交，每呎实用造价8,900元，造价创屋苑同类型单位新高。原业主07年8月以295万元入市物业，持货7年多易手，账面获利425万元，单位现升值1.4倍。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，圣诞佳节将至，不少业主及买家均趁机外出旅游，以致二手市场交投气氛放缓，属意料之内，相信买家对后市态度乐观，故本周成交量维持一定水平。再者，一手市场上仍有不少新盘登场，买家亦需要时间消化，预料节日过后，购买力将重回二手市场，成交量有望回升。
责任编辑：黄浩
