【大纪元2014年12月17日讯】（大纪元记者徐真渥太华编译报导）渥太华房地产协会成员11月份通过该协会的多重上市服务系统（MLS）共售出893套住宅物业，与2013年11月的888套相比，增加了0.6%，但与11月份的5年平均销售量935套相比稍有逊色。
渥太华房地产协会主席Randy Oickle解释说：“整体上销售与去年非常类似，今年前11个月共售出住宅物业13,291套，略高于2013年同期销售量。库存水平已经开始回落探底（这对每年的这个时候来说是正常的），平均销售价格与去年保持稳定持平。总体而言，年初至今渥太华房地产市场与往年的市场类似，稳定并在均衡和买方市场之间波动。”
11月份的销售量包括共管式公寓类170套和住宅物业类723套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立，半独立，公寓，叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时渡假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。
“出售房产耗时更长，这要求大多数卖家对市场要有更多的耐心，”Oickle先生解释道，“转售共管公寓的成交量略逊于去年，可能与新开发的公寓的竞争加剧有关。虽然12月份市场有所放缓，但卖方应注意，许多2015年的购房者将在长假期间开始找房，据统计这期间是找房的最高峰期。”
11月在渥太华地区售出的住宅物业，包括共管式公寓，其平均销售价格为356,900加元，与去年同期相比增长0.4%。共管公寓类物业平均销售价格为250,425加元，与去年同期相比下降3%。住宅类物业的平均售价为381,936加元，与去年同期相比增长0.7%。协会提醒，平均销售价格信息，对于建立一段时间的价格趋势可能具有参考价值，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。
“30万加元到349,999加元价格区间的物业在11月份售出的物业中占比例最高，其次是35万加元到399,999加元价格区间的物业，”Oickle先生说。
租赁市场仍然在渥太华很热，11月份有175套物业被租出，而年初至今共有2,300套物业被租出。
责任编辑：岳东卿
