标签:
【大纪元10月23日报导】（中央社记者谢佳珍台北23日电）内政部今天通过修正土地征收补偿市价查估办法修正草案，如果难以取得买卖实例比较时，得兼采收益法估价，针对交易不热络的地区，也延长实例搜集期间到1年。
内政部表示，不动产成交案件实际资讯申报登录（实价登录）制度民国101年8月1日起施行至今已满2周年，有效促进不动产交易资讯透明化，也有助于土地征收市价补偿费用的查估。
内政部说，土地征收补偿市价查估办法是市价查估作业的依据，这次修正新增查估方法，除原规定的“比较法”外，增加得兼采“收益法”估价。
对于不动产交易不热络地区，内政部说，这次修正放宽实例搜集期间，从估价基准日前半年调整为前1年，以利搜集正常交易实例。
此外，对于同一公共设施保留地因分期或分区以多次征收方式取得者，例如，同一道路分次征收，为使同一保留地所有权人可以相同毗邻条件计算征收补偿市价，这次也增订同一公共设施保留地分次征收时，地价可采相同毗邻条件计算征收补偿价额。
内政部说，这次修正也将估价条件中重要的宗地个别因素，包括建蔽率、容积率、有无禁限建等土地使用管制条件，如何界定纳入条文予以规范。
内政部指出，修正草案将于近期完成法制作业程序后发布；相关查估书表格式、内容及查估作业系统尚须配合修正，施行日期将另订。
