11月全澳房价增长变缓 仅增0.1%

【大纪元2014年01月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲强劲的房地产市场热潮或许正在开始减弱。最新数据显示，11月份住房价格增长速度放缓，这是半年来未曾出现过的事情。

据悉尼晨锋报报导，澳洲房地产数据机构RP Data-Rismark的报告显示， 省会城市的平均房价增长速度在11月份仅为0.1%。而在过去六个月中，这个数值每个月都超过了1％（仅8月份除外，为0.5％）。

房价增长的放缓对于进入房地产市场颇为艰难的首次购房者和中等收入的家庭来说可能是个好消息。迄今为止，今年的独立房的价格已经上涨了8.4％，公寓套房上涨了8.2％。

RP Data的调查分析员库舍尔（Cameron Kusher）说：“看起来我们可能已经达到了增长的峰值。如果你看看过去在2007年和2009年的两个增长周期，它们都是在18个月或19个月见顶。 我们现在正处在最近一个周期的第19个月，增长开始趋于平缓。”“很明显，利率仍低，市场仍有一些资金增长，但我们不认为会比过去的几个月强劲。 ”

RP Data-Rismark的数据显示，墨尔本的房价11月份回落了2.1％；坎培拉下跌1.3％；霍巴特的跌幅为0.5％；布里斯本的房价没有变化。

记录显示，悉尼上升了0.9％；阿德雷德上涨了1.2％；达尔文和柏斯的上涨幅度分别为2.8%和2.9%。

不过，SQM研究机构的分析师克里斯托弗（Louis Christopher）对房价见顶的说法颇有异议，认为不能凭单月的数据得出这样的结论。“有可能会有一个月增长持平，但这并不意味着已见顶，”他说。

RP Data的数据估计，近期的强劲市场大幅推动了柏斯和悉尼的房价至新高。 目前这两个城市的房价比先前的峰值期高出了2.3％和10.1％。

墨尔本的房价仍比上一峰值少2.8％； 阿德雷德少2.7％；坎培拉回落了3.5％； 达尔文为7％；布里斯本是8.4％；霍巴特则低于前一峰值15.6％。

（责任编辑：简玬）