【大纪元2014年01月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）德州经济增长让全美其它地区羡慕，然而一些顶尖的经济学家警告，房屋供应短缺加上房价上涨过快，可能会威胁德州经济持续健康发展。
德州农工大学房地产研究中心的首席经济学家马克(Mark Dotzour)说：“德州经济面临的最大挑战时，如果我们不能建造更多的房屋投放市场，房屋价格将会上涨至过高水平，以至德州的雇主将无法再吸引劳动力到来。”
他特别提到可供销售的房屋短缺情况，无论是新房屋还是二手房都十分短缺，并指出这是达福地区以及全德州今年经济最让人担心之处。
德州在吸引劳动力和商家的一个传统优势就是住房成本相对较低廉，但相对于全美其它大多数房屋市场来说，德州在经济衰退期间房价并没有大幅下跌。而自从经济复苏以来，达福地区及德州其它都市地区的房屋价格却以相当于传统水平两倍的幅度飚升。
根据美国房地产经纪协会的数据，十年前，全美范围的二手房平均价格比达福地区高出约30%，而现在，全美范围的平均房价仅比达福地区高不到15%。
马克表示，如果我们的住房不再便宜，雇主将无法像过去那么容易吸引劳动力，这对本地经济发展和我们未来经济空间将是一个灾难。由于房屋建造量不足和创纪录的房屋需求，以至达福地区的新建房屋和二手房屋供应量降至数十年来的最低水平。马克分析说：“买家心理变化已导致需求猛增，但由于信贷供应和劳动力短缺，以至房屋供应方面大受限制。”
据“达拉斯晨报”报导，尽管北德州的新建房屋数量已经连续两年出现增长，但目前仍然不及经济衰退前的水平的一半。马克表示，如果没有任何可行措施推出，你将会继续看到房价发疯上涨的情况。这并非泡沫的问题，而实在是供求关系的问题。
