【大纪元2014年01月15日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)塔省布莱顿（Brighton）地方政府辖区内的盖奇布鲁克 （Gagebrook），荣登房价最低城郊住宅区榜首。RP Data数据近来援引其春季买家指南（Spring Buyers Guide）报告中的数据，指出该地区的独立房中位价为13,5184澳元。现在甚至更低至11,2500澳元。
总租金回报率为10.2%、租金中位价为215澳元，这个地区的成交时间之长令人啧舌，房产在市场上易手的平均时间是175天，卖家通常会打9.2%的折扣。
我们在判断整个地区的市场行情时，必须对这些统计数据保持一点点谨慎-我们看到那里在过去12个月中只完成了13宗房产交易。劳利斯（Tim Lawless）前面提到的这些地区房价低廉常常是有原因的。
以布里格斯路（Briggs Road）和乔丹河（Jordan River）为界，盖奇布鲁克包绕赫兹曼湾（Herdsmans Cove）并紧邻布里奇沃特（Bridgewater）。它距霍巴特（Hobart ）20至25公里。
作为霍巴特最北边的郊区之一，它以前曾被视为是一个人口聚集的居住区而现今的社会经济人口密度却很低。从2011年的人口普查数据中我们可以看到，该地区的 人口有1567人、平均年龄24岁、平均周收入为622澳元、居民大部分是澳大利亚人和英国人、其中有45.2%的人从事全职工作。最主要的职业有体力劳 动者（27.5%）、社区和个体服务人员（16.7%）、技术人员（14.4%）以及紧随其后的销售人员（14.1%）。
在流行把公众居住区集中到一处而尚未认识到由此带来的社会问题的20世纪70年代，该地区最初曾被规划成一个大型公众居住区。后来澳洲统计局的统计结果让人们注意到该地区是塔省社会经济状况最差的地区。
这里绝大多数的住宅（95%）都是独立房（77.2%是三卧室）并且大多数都被租出（71.2%）。这和我们昨天在帕波米特格罗夫（Peppermint Grove），澳洲房价最贵的城郊住宅区，看到的情形形成了鲜明的对比。
目前盖奇布鲁克市场上最引人注目的房产有：
位于萨特勒街（Sattler Street）34号新近精装修过的三卧室、一浴室的独立房，售价12万澳元。
位于托特纳姆路（Tottenham Road）20号的三卧室、一浴室的独立房，售价11.5万澳元。
位于普利茅斯路（Plymouth Road）28号的四卧室、一浴室的独立房，售价14万澳元。
（责任编辑：简玬）
