【大纪元2013年09月14日讯】(大纪元记者张宇台湾台北报导)佳昂建设预售案“佳昂晴海”位于新北市淡海新市镇重划区,中庭650坪景观设计,主推首购2房和换屋3房,户户方正格局,6月中开案至今已售约4成,约6成客人来自淡水,另外四成以士林、北投上班族为主。
“佳昂晴海”联外交通以淡金路为主,北通三芝乡、南进台北市,距离未来淡水轻轨G5站约200米,步行约10分钟;采买可至滨海路一段和中山北路三段交叉口的家乐福,步行约15分钟,传统市场稍远,需至中山北路一段和新春街附近,车程约7分钟。
步行约10分钟可至新市国小,为新北市绿建筑学校,双语教学,“佳昂晴海”副专案聂维严表示,有些学童家长相中学区来此看屋。步行2分钟到达新市国中预定地,因尚未兴建,国中目前仍需到淡水旧市区就读。
“佳昂晴海”基地位于淡水区滨海三路,面积2,450坪,全区品字规划,建筑分为3栋,2栋东西座向,1栋南北座向,聂维严表示,因座向齐全,客人可依喜好挑选适合自家的户别。
公设有迎宾大厅、交谊厅、阅览室、影音厅、健身房、童玩世界、游艺区、游戏间,以及顶楼空中休息室。
房型有29~45坪,规划2房和3房,分别配1个和2个车位,每月、每坪车位管理费约55元、车位清洁费约300元。
户户方正格局、梁柱外移,整栋节能低辐射Low-E玻璃,3房产品均配备2套卫浴,浴室单层排气。
社区内东西向栋距约57米,南北向栋距约46米,中庭宽阔约650坪,由景观设计师卢胤翰规划亲水庭院景观,聂维严推荐南北向2房产品,尤其中庭低楼层景观户,不但安静,又可隔窗眺望中庭的鲜花绿水。
聂维严表示,“佳昂晴海”从今年6月中开卖至今已销售约4成,来此购屋民众约6成是已习惯于淡水交通的区域客或附近上班族,另外邻近北投、士林民众因淡海新市镇和台北市的比价效应,也成未来此置产的主力买盘。
小提醒
新市国小为双语教学,且以绿建筑建校,吸引不少家长为此购屋。但聂维严提醒,校方表示目前1年级和5年级已额满,欲转学前最好先询问清楚。◇
“佳昂晴海”基本资料
基地面积 | 2,450坪 |
坪数 | 29~45坪 |
户数 | 317户 |
房型 | 2~3房 |
楼层 | 地上15层,地下3层 |
楼层高度 | 3.1米 |
公设比 | 约32% |
车位 | 坡道平面 |
方位 | 南北向、东西向 |
交屋日 | 2014年底 |
洽询电话 | (02)2621-0333 |
资料来源:新高创广告
“佳昂晴海”邻近竞争个案
案名 | 地址 | 开价(万/坪) | 行情价(万/坪) | 坪数(坪) | 格局(房) | 车位 | 建商 |
邀月 | 新市二路三段、义山路一段 | 30 | 25 | 27~57 | 2~4 | 坡道平面 | 良将建设 |
台北湾–江南大宅 | 沙崙路一段、新市一路一段 | 未定 | 28 | 26~47 | 2~3 | 坡道平面 | 宝路开发 |
公园上璟 | 崁顶二路 | 未定 | 23.5 | 22~61 | 2~4 | 坡道平面 | 和毅建设 |
心之界 | 滨海路三段 | 28 | 21.5 | 29~39 | 2~4 | 坡道平面 | 协和建设 |
和合和丰 | 新市二路二段、后洲路一段口 | 未定 | 22.5 | 28~65 | 3 | 坡道平面 | 和合开发 |
资料来源:上述各建案、住展杂志
注:以上仅摘取最近6月分部分实价登录资讯。
(责任编辑:简淑敏)