【大纪元2013年08月26日讯】(大纪元记者黎澳悉尼编译报导)年代久远的口头禅“在最好的街上买最差的房子”流传甚广。聪明的购房者瞄准悉尼高端地区最便宜的小区。
据悉尼晨锋报房地产报导，随着悉尼的房价达到创记录的水平，澳洲房产监察（Australian Property Monitors）发布了悉尼的“进入点区域”；在每个区域的最低的房价列表。
APM高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，中等价位房价“必然朝着 700,000澳元迈进，入门级房产成为一大关注的焦点”。
澳洲房产监察的“进入郊区点”。
瞄准最能够付得起的北区海滨的市郊－－巴蒂尔和凯瑟琳奥沙利文（Shane and Kathryn O’Sullivan）夫妇行之有效的策略。
这对夫妻住在淡水海滩（Freshwater）附近的公寓，当他们的双胞胎女儿出生的时候，他们决定在Brookvale买一套价格为 750,000澳元的两居室的房子。
“这对我们来说太完美了，”奥沙利文（O’Sullivan）说，“这个独立的房占地550平方米，位于一条小路尽头，这栋房子一直可以住到女儿们长大。”
这对夫妻需要的房产是能同时满足他们俩的需求，丈夫是一个热情的冲浪运动员，妻子是在北悉尼工作的教师。
“我每个周末都去冲浪，从曼利海滩（Manly）到布鲁克韦尔（Brookvale）只有五分钟，到Curl Curl，Dee Why和科拉罗伊（Collaroy）也不远，”奥沙利文说。
Collaroy 市郊McGrath房地产代理的销售代理约克（Nikki York） 说：布鲁克韦尔（Brookvale）是“一个沉睡的小区域，现已经苏醒了，更多的人看到那里的价值”。
在城镇的另一边，有一个相似的故事。塞尔吉奥•德尔菲诺（Sergio Delfino）和马加利•里戈（Magali Rigaudias），他们的目标是东湖区（Eastlakes）。
比邻东湖区高尔夫球俱乐部旁的一个小区的房价中间价位为708,000澳元，这是东区最便宜的－－不到兰德威克（Randwick）的1,527,500澳元的一半。
“我们兰德威克市郊租房住，所以我们盯着马鲁巴（Maroubra），兰德威克和库吉（Coogee），但很快就意识到，那里的价格都上升得非常快，”德尔菲诺先生说，“我在马鲁巴冲浪，所以我想兼顾接近海滩和靠近市中心。
这对夫妇在东湖区（Eastlakes）买了一个现代化的三居室的独立房，其标价为915,000澳元的房产，是由兰德威克区的百丽房地产代理售出的。
这正如与最好的街道上最差的房子一样，这些便宜的郊区有一些缺点。
“澳大利亚再安置”的主持人兼买方代理人摩根（Veronica Morgan）认为，总是会有折中办法的。
“例如，内西区的锡德纳姆（Sydenham）：当飞机在空中滑过的时候，你正在轮子下方，” 她说，“在布鲁克韦尔市区，临近工业区街道上的房子，将会拖下 中间价格。”
她说，这还得包括作为北岸内区的阿塔门（Artarmon），有“工业区和电视发射塔，这会降低房产价格的”。
“这是一个不错的主意，把目标放在入门级别，但购房者需要明白他们这样做需要牺牲什么，”她说。
但是，这样的牺牲是值得的。威尔逊博士指出，这些便宜的小区有良好的资本收益前景。
“一旦高端小区的房价上涨停滞就会激活这些小区，促使它们的房价上涨，”他说， “这就是为什么进入市郊点都是有价值的。”
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