【大纪元2013年07月12日讯】（大纪元记者邱晨温哥华报导）本星期，卑诗省府下属的几家机构将商讨如何修改有关验屋师标准、颁发执照的规定，因为现有的规定与要求“非常不够”。曾经深受其害的房东，非常希望政府严格规管，不要让不合格的验屋师滥竽充数。
省长简蕙芝最近致函给房屋厅长高利民（Rich Coleman），要求“制定一个新的验屋师标准，以确保消费者在购买房屋时，聘请的验屋师是合格的，训练有素的，能够对消费者在进行购房这样的大投资时提供真正的帮助。”
这是简蕙芝在竞选前作出的承诺，将验屋师标准统一化，保护消费者的利益。
目前，卑诗省验屋师资格评估由四家机构负责。省府授权规管执照的卑诗保护消费者协会（Consumer Protection BC）的代表，将在本星期与这四家机构会谈。这四家机构分别是加拿大房屋物业验证协会卑诗分协会、卑诗应用科学技术与技师协会，以及总部在安省的两家机构：加拿大注册验屋师协会和全国注册验屋师委员会 (NHICC)。
目前，这四家机构采取不同的标准来评估验屋师的资格，然后再由卑诗保护消费者协会颁发验屋师执照。
根据卑诗保护消费者协会的规定，注册验屋师的基本标准是：至少50小时的有指导的实地训练，与150小时的正式验屋培训。
验屋师失职 购房者买到污水井屋
温哥华的一名华人房东曾经在购买一豪华房屋时，由于验屋师没有检查出问题，而实际上该房隐藏着巨大隐患，因此搭上了几千元冤枉钱。
说起那段购房史，来自北京的杨太非常感慨，她说当时特别请了一名验屋师，名片上的名头很多，很有名气，还是朋友推荐的。
买房后，住进去也非常舒服，全家人都很满意。可是到晚上睡觉时，大家才猛然发现，房屋的地下有污水井，水泵突突做响，如果污水不能及时排出，臭气熏天的污水就进入地下室，就会水漫金山了。
而一旦发生什么灾难比如停电、头发缠着水泵等，污水就无法及时排出。有一次，杨太家里的地下室因此漫水，而且臭不可闻。
还有一次是大雨天，外面的污水井也出问题了，污水排不出去，报警器都响了。他们全家三口穿着雨衣，用小水泵抽水，也不起作用，最后儿子用吸尘器猛力吸出污水，才解决了燃眉之急。
提起往事，杨太觉得很无奈：“验屋师没有查出来，只告诉我们是清水井，实际是污水井，还有水泵，害得我们自己花了几千元，最终仍然心有余悸，还是决定出售那个房屋。”
那个验屋师挺有名气的，不过，因为顾客不满意，当时正在吃官司，杨太一家也想过控告他。
现行验屋师资质要求是“最低标准”
对于省府正在进行的验屋师注册规定的修改，卑诗保护消费者协会公关部主任斯密斯女士（Tatiana Chabeaux-Smith）在接受《大纪元》采访时表示，省府早在2009年出台了有关验屋师要有执照的规定，不过设立的标准却是“最低标准”。该协会是省府授权的规管部门，也负责为验屋行业提供执照，并监督法律的执行。
对于省府这次要修改提高验屋师的标准，他们协会表示支持。斯密斯说：“卑诗保护消费者协会对加强保护消费者方面的法律表示支持，包括验屋行业实行的统一标准。”
她还说： “我们从2009年开始，一直与各协会合作，确保他们提供的培训与证书是一致的。我们相信，高层的统一标准，更有助于此行业的健康发展与保护消费者利益。”
加拿大房屋物业验证协会卑诗分协会的执行总裁巴顿（Helene Barton）告诉《大纪元》说，他们协会一直在推动，要求确保验屋师验证合格，然而2009年出台的有关验屋师资格的规定仍然非常不够，他们希望卑诗验屋师的训练“更广泛”，而现在对验屋师的资格要求“非常不够”。
该协会的总裁荷斯兰（Craig Hostland）说，一家验屋师评估机构是采用美国的方法，考试者只要参加一个网上考试，交200元钱就可以通过，就可以获得验屋师执照然后出门去验屋，“正是由于不够格、训练不够的验屋师，导致卑诗验屋执照原本应该保护消费者利益的，实际中却未能起到应有的作用。”
卑诗应用科学技术与技工协会是四家认证验屋师的机构之一，也赞同由一家机构统一规管验屋师的资质标准更合适。该协会执行总裁里奇（John Leech）告诉《环球邮报》说，目前有四个不同的标准，令消费者担忧，也令政府担心消费者的利益受损。
前验屋师：统一标准不现实
华人李安诚受过专门的训练，曾经做过几年验屋师。他认为做验屋师不容易：“验屋师只能凭着经验与观察，无法打开墙壁查看。查验房屋是否漏水时，如果屋主有意遮盖，就很难看到漏水痕迹。”
他认为，省府要加强规管，制定高标准与要求，这在任何时候都是好事。不过，仅仅凭着参加了考试与经过实地训练，那还很不够，除非既是科班出身，又能定期增加专业知识，最好有专家指导。
不过，李安诚反对统一标准，让一家机构规管，这样只会出现垄断，收费也将提高，消费者也得多付费，而且他认为，各省与各市的建房标准都不同，统一起来也不现实。
他还表示，验屋师这一行，还要看每个人自己，有的验屋师负责任一些，有的马虎一些，如果赚钱不多，也有不太用心，敷衍了事的。
（责任编辑：李梅）◇
