【大纪元2013年06月03日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)澳洲房产监察(APM)的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,大约从2014年澳洲住房市场将进一步坚挺起来,收益在5%至7%之间。
据澳洲房产观察网报导,威尔逊在最近发表的2013年预测报告中强调,2013年初,房价上涨了3%~5%。
他向澳洲金融评论(The Australian Financial Review)表示:“我仍然是这么认为的,下一个增长值将介于5%至7%之间,但我不认为我们会在今年看到这个增长期。”
RP Data数据显示,在今年的前四个月,有八个省会城市的房价增长了2.3%。
ABS在3月季度的省会城市房价指数-仅独立屋,初步数据只有0.1%的涨幅。
威尔逊根据他2013年后预测的历史趋势,低利率将顺势抬高房价,但刚开始会有一个短时间的滞后期。
他还观察到了一个有趣的现象,利率上升还有可能会促使房价在房产市场上不断的在增长,比如说悉尼,柏斯和达尔文等地区。
他进一步解释,利率的上升将刺激到有些民众,可能会担心利率将再次上升。
威尔逊在2月的APM住房市场报告中写道,澳洲的住房市场将于2013开始,出现令人鼓舞而且更加稳固的买家活动上升的迹象,并增加卖方的信心。
“澳洲的住房市场在2012年的复苏,已被确认为领先指标,比方拍卖成交率都呈现出房市升温的迹象,”他说,“在2013年澳洲的住房市场一会儿停止,一会儿运行,主要是因为在2012年属于买方较为强势的情况,但现在转换为更加广义,以及全面的房产市场成果。”
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