市府拟翻倍征收建筑开发费

【大纪元2013年06月26日讯】(大纪元记者高云林编译报导)多伦多市府正考虑对建设项目开发费增加近一倍，建筑行业警告称，这只会导致购房者花费更多。

　　

该建议包含在周二公布的报告中，市长福特的执行委员会下周将对其进行讨论。

　　

据《国家邮报》报导，工作人员要求对规模不同住宅单位征收的开发费进行全面上调，因此建设两居或更多居室的大型公寓的费用将上涨86%，从12,412元到明年七月涨至23,036元。

　　

开发费是一次性费用，是为了帮助支付新建或翻新必要的基础设施，以容纳不断增长的人口。全市拥有价值120亿元的开发相关的基础设施项目，包括从交通到图书馆、警局和公园的一切，将计划在未来10年实施。

　　

多伦多的开发费在大多区为最低，大多数城市要求费用加倍。即使如此，多伦多在2012年获得约1.5亿元的开发费。

　　

工作人员建议通过两个步骤逐步增加费用，这样一户大型公寓的费用将在明年2月升至17,724元。

　　

根据提议的附例，一居室和单身公寓将从每户8,356元到明年2月涨至12,192元，到7月涨至16,027元。

　　

该市还提出增加非住宅的开发费，按每平方米增32％，这将对街面零售店不利，市内目前还未对写字楼或大型产业收费。

市议员多表示赞同涨价

多伦多市府城市规划及增长委员会主席、市议员麦肯齐（Peter Milczyn）认为，开发费应该上涨，问题是涨多少及有多快。

　　

麦肯齐说：“需要增加，但我们必须注意如何实现增长，许多人以为是开发商支付，事实是购买者负担。”他预计，市府工作人员想以收入办公室和大型工业开发商开始。

　　

市府公共工程和基础设施主席、市议员黄旻南（Denzil Minnan-Wong）表示赞同，他说：“市府寻找新的收入来源，一些调整是必要的。”

　　

市府预算主席乔治（Frank Di Giorgio）表示，市府需要注意带来的负面影响，更高的开发费可能影响销售，导致城市收入减少。

　　

市中心的市议员魏德方（Adam Vaughan）看到大批摩天大楼出现在他的选区，他认为某种形式的增长是必要的，但也会产生影响。“市场开始放缓，可能会停止下来。另一方面，它可能会阻止一些崩溃。”

　　

建筑业及土地发展协会（BILD）政府关系副总裁谭纽塔（Paula Tenuta）预测，涨价建议将影响购房的承受能力，令在多伦多建设更加困难。

　　

谭纽塔说：“我们对增长（开发费）感到很惊讶，我们提醒市议会的是，这对增加新房主的负担，而且现在的经济条件并不是最好的时候。”

　　

她表示，季度销售额从去年到现在平均下跌了40％至55％ ，现在买房子更加困难。