【大纪元6月20日报导】（中央社台北20日电）美国5月成屋销售升幅超乎预期，冲上2009年11月以来最高水准，而且售价大涨，显现更多房地产回春的进展。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，成屋销售提升4.2%，折合年率从4月的497万户升至518万户。彭博社调查预估中值为销售年率500万户。NAR表示，中间售价创2005年10月以来最大年涨幅。
住宅价值水涨船高，加上房贷利率离历史低点不到1个百分点，将激励美国民众兜售他们的住宅并换更好的房子。住宅带来的财富增加，目前也强化信心并维系将继续带动经济的消费支出。
法国兴业银行（Societe Generale）驻纽约资深美国经济师琼斯（Brian Jones）表示：“美国房地产市场热到不行。我认为，这终究是对美国经济有信心的迹象。”他预估成屋销售年率517万户。
彭博社这次共调查74名经济师，其预估值介于490万户和518万户之间。
全美4大地区购屋全都成长，带头的是中西部的8%和南部的4%。
上月成屋中间价年涨15.4%，来到20万8000美元，创2008年7月以来新高。单月涨幅创2005年10月以来最大，当年中间价飙出空前涨幅16.6%。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在数据发布记者会上提到：“房市旺得不得了，再度破茧而出，这伴随着住宅价值提升。我们确实必须见到房价成长放慢，这只能由新的供给实现。”
他指出，新屋开工折合年率必须提高到150万户，才有助于缓和房价上涨。
今天这份数据显示，5月市面上有222万户成屋，比前月的215万户多。库存供给从5.2个月缩短到5.1个月。（译者：中央社尹俊杰）
