【大纪元2013年05月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/Case-Shiller房屋价格指数，经过连续多月的上涨，达拉斯地区的房屋价格上升步伐开始显示放缓的迹象。
根据在星期二公布的房地产调查，三月份达拉斯的二手独户房屋的价格比去年同期上升了6.8%。这一升幅略低于之前两个月的升幅。二月份达拉斯的房价同比上升了7.1%，而一月份的同比升幅为7%。二月份的升幅是达拉斯地区有史以来在Case-Shiller报告中出现的最大的房价同比升幅。
据“达拉斯晨报”报导，达拉斯地区的房价在过去十三个月内每个月的房价指数同比均有上升。不过德州城市的近几月的房价同比增幅都远远低于全美其他很多城市。
全美综合二十个城市的房价指数则比2012年三月份上升了10.9%，这是该指数连续三个月出现同比上升，也是该指数自2006年以来最大的同比升幅。在Case-Shiller跟踪的二十个城市当中，有十二个城市三月份房价指数都出现双位数字的升幅。其中升幅最大的是凤凰城，该市的房价指数比2012年三月份上升了22.5%。其次是旧金山，房价指数比去年同期上升22.2%，房价升幅排第三位的是拉斯维加斯，同比升幅为20.6%。
房屋分析师认为，德州城市房价相对较小的升幅其实是一个好消息，显示本地的房屋价格没有失控。
德州农工大学房地产研究中心的经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)表示：“房价上涨过快可能是不可持续的，事实上你也不希望看到这种情况。但由于可供销售的房屋供应不足，我们仍然会看到房价以较快的步伐上升。”
北德州的房屋库存供应达到近二十年来的最低点，导致很多住宅区的房价被不断推高。2013年到目前为止，房地产经纪通过其多重上市服务系统出售的房屋的中间价比去年同期上升了9%。
达拉斯联邦储备银行的商业经济师蒂安·彼德森(D’Ann Petersen)说：“随着房屋建造商开始跟进并建造更多的房屋上市，我们将会看到房价从快速飙升放缓至正常的上升步伐。这是好事，因为我们这里可能不会出现房价泡沫。”
根据Case-Shiller房价指数，达拉斯地区目前的房价仅比房市衰退前低大约3%。相比之下，即使有近期的涨势，全美范围的房价仍然比房屋市场崩溃前低了28%。
根据私营研究组织Conference Board的一份报告，五月份的消费者信心指数从四月份的69大幅上升至76.2。不断上升的房价和消费者信心增加的消息，把道琼斯工业指数平均推高了106点，达到接近历史高位。
Case-Shiller房价指数跟踪每个大都市地区的特定的独户房屋的价格，该指数的调查不包括公寓和联排别墅。 ◇
