【大纪元2013年05月31日讯】第64届世界不动产年会26至29日在在台湾台中市举行，共有超过46个国家参与、来宾超过1,100人，除了召开委员会议之外，还举行3天专业论坛，其中国际商办、住宅的投资机会与投报率是论坛焦点之一。
美国创新大师、普华永道（PwC）创新咨询小组主任Langdon Morris以数据说明，未来房产机会仍在都市。1800年时，只有3%民众住在都市，2000年达到45%人口，预计2100年，将有75%人口住进都市里，因为都市可以提供较佳的工作、教育机会，这也是房地产界的绝佳机会。
但他提醒，由于工业发展后，都市化发展几乎耗尽地球的资源，未来数十年会有大规模的人口迁移、政治和气候变迁等，因此房地产业者应更重视质量提升，例如采用能源效率高的建材，以及在人工智慧和数位科技辅助下，在未来推出的新案中维持环保、永续的精神。
仲量联行总经理赵正义认为，目前最主要的跨国投资者集中在亚太、中东、欧洲地区，至于在投资市场方面，欧洲会比其他区域更简单，美国市场则容易在很短时间内做成交易，亚洲则是较难进入的市场，价格也会是一个障碍。
世界不动产联盟欧洲分会副主席Antonio Campagnoli则认为，虽然欧洲房市低迷，但也正是投资的机会，“因为你投资的是它的未来，而不是过去，而且房产是一个很好的安全带，只是要注意风险在哪里，而且要留意要找一个好的在地伙伴。”
IDERA资本管理公司主席平井干久（Mikihisa Hirai）表示，国际投资有两大好处，一是多角化，二是投报率佳，可依据利息收益、总报酬率、资本报酬进行检视。以投资东京工业地产来说，便是利息收益稳定、资本报酬变动性大的标的。
目前跨国投资最爱的10个城市有4座都在亚洲，分别是东京、香港、上海、新加坡，平井干久提醒进行跨国投资时，除了要留意当地法规、跨国投资税赋体制，还需要仔细选择当地的合作伙伴！◇
