【大纪元2013年05月25日讯】投资移民项目（以下简称EB-5项目）创建于1990年，主要目的是吸引外国资本投资，并在美国创造就业机会。 EB-5项目允许外籍人士投资至少50万美元来创造或保留10份全职工作以换取美国永久居留权。1992年，美国国会通过了EB-5区域中心项目(EB-5 Regional Center)，鼓励投资者投资美国移民局（USCIS）指定的区域中心。EB-5区域中心项目与EB-5直接投资项目 (EB-5 Direct Investment) 不同的是，它允许外籍人士以有限合伙人的身份投资于区域中心，这种投资相当于证券投资，而不是实际的地产投资。EB-5区域中心项目看似简单，但它复杂的申请过程和风险可能会让投资者失去他们的资金和追求“美国梦”的机会。
在所有失败的案件中，高达65％的问题发生在创造就业数量上。一些与创造就业相关的问题有：无法在一定的时间内创造所需要的工作数量，无法证明请来的员工是合法的员工，和无法区分全职和兼职员工。申请失败的其他原因涉及到资金不足和不能够证明资金来源是合法的。
另外，区域中心通常由私人开发商推动, 往往不受管制。美国政府不担保EB-5区域中心计划。投资者的大量资金使EB-5 区域中心项目容易受到利用。其中最臭名昭著的例子是由美国移民局批准的芝加哥会议中心。被告Anshoo Sethi被控以欺诈手段向250名投资者推销该EB-5区域中心项目。总售出的区域中心证券约为1.45 亿美元，收集的行政管理费共1千1百万美元。在美国各地，类似这种具争议性的EB-5区域中心项目，主要涉及到项目的程序被歪曲，项目的风险被低估，和项目缺乏最基本的尽职调查。一些项目发起人甚至为每得到的一个EB-5投资者而支付中国移民经纪人10万美元。
CREFDI公司认为，EB-5区域中心投资的好处可能会被它带来的风险所抵消。复杂的申请程序和项目含糊不清也常常需要聘请合格的专业人士。即使在专家的帮助下，申请也有可能仍然失败和要被驱逐出境。一些投资者曾被移民律师提议，再次投资至少50万美元重新申请。因此，在决定投资EB-5区域中心前，投资者要做好调查，并为自己的决定负责。
CREFDI公司专注于外国直接投资（“FDI”）和商业地产（“CRE”）。CREFDI认为，EB-5直接投资项目相对于EB-5区域中心项目而言，具有更大的潜力，也可能更适合那些想在美国投资、发展自己业务并因此能在美国居住的投资者。CREFDI团队会为国际客户充当其当地商业地产的代表，并与其律师和税务顾问紧密合作，满足投资者在投资上的需求。CREFDI具有行业的知识，语言沟通的能力，丰富的经验，可以帮助投资者识别投资机会，为其谈判和进行尽职调查。 CREFDI会为跨国投资者提供每一个阶段的咨询，从战略规划，尽职调查，收购资产，管理到处置。如您想讨论您的商业地产需求，请联系CREFDI。
◆ Tingjun Chen
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（责任编辑：李海）
