【大纪元2013年05月16日讯】（大纪元记者任义报导）在大陆购房者骂房地产开发商暴利的同时，忽略了一个稳赚不赔的“商人”的存在，房地产是中共地方政府最强劲的收入来源， 卖地、开发商的税收、卖房人和购房者的税收让中共地方政府赚的盆满钵满。据统计，过去六年间地产商每赚1元需交税1.02元。银行业人士表示，房地产市场是个死循环，房企不疯狂拿地就会资金链断裂。
房地产税收逐年猛增 中共地方政府盆满钵满
据《21世纪经济报导》报导，相关机构对139家A股上市公司进行统计发现，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企缴税额高达6429.7亿元，而同期的净利润仅为6265.4亿，相当于房企每赚1元钱要缴1.02元的税，并且房企缴税额与净利润额一样，逐年递增。
统计139家A股上市公司缴税额发现，自2007年至2012年底，139家上市房企共计缴税额达到6287.27亿元。从2007年缴税额仅为509.05亿元，一路猛增至2012年的2606.91亿元。2008年至2011年的年度缴税额分别为619.85亿元、1128.9亿元、1142.93亿元、1463.98亿元。
最新一组数据也可以证明，房地产所作的税收“贡献”。根据中共财政部公布的数据显示，今年4月，中国公共财政收入11431亿元，比去年同比增加657亿元，增长6.1％。财政收入中的税收收入10169亿元，同比增长7.9％。其中，营业税1631亿元，同比增长12.8％；土地增值税同比增长30.5％；契税同比增长69.2％；城镇土地使用税同比增长16.9％。
大陆建设银行某支行行长接受大纪元记者采访时说：“现金流是房企最看重的，只有拿地才能保证现金流，因为有地就可以贷款、发行信托等方式来融资。共产党靠出让土地和税收就会赚的更多，已经赚上瘾了，于是房企更疯狂的拿地，这样就形成了一个死循环，直到房地产泡沫破灭的那天为止。”
兰德咨询总裁宋延庆表示，房企税负和利息支出增加，将使企业面临更严峻的财务压力。这会使房价的刚性成本增加，并会在一定程度上转移到房价，使房价上涨。
大陆企业税负趋重 缴税支出大于净利润
大陆企业税负日益趋重，中共国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松称，2012年全部A股上市公司实现净利润19544亿元，比上年增加不到1％，当期实际缴税22233亿元，比上年增加17％，缴税额比净利润多14％。把A股中的银行和保险公司剔除之后，净利润变成了8913亿元(约减少55％)，比上年下降12％，当期实缴税金16953亿元，比上年增加12％。
据《21世纪网》统计，2012年，上市公司共收到980.54亿元税费返还。扣除这相对微乎其微的税费返还后，2012年，所有上市公司当期税费净支出21252.46亿元，仍高于净利润总额8.74％。
北京科技大学管理学院教授赵晓表示，上市公司缴税额比净利润还多14％，部分上市公司的税收支出竟然数十倍，甚至百倍于公司的净利润。经济增长放慢，企业税负趋重，结构性减税减出如此效果。
部分上市公司可谓“不堪税负”。当期税费净支出数倍于净利润。从相对指标看，辽通化工是 2012年最大的“高负税”，2012年全年，辽通化工实现归属于上市公司股东的净利润为0.1963亿元，各项税费支出21.28亿元，公司没有收到税费返还，税费净支出为净利润的108.4倍。
（责任编辑：刘毅）
