美房价涨幅 近7年新高

【大纪元4月30日报导】（中央社台北30日电）美国2月住宅不动产价格写下2006年5月以来最大年涨幅，显现房市正在增强的迹象。

今天公布的报告显示，美国20大城市2月标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较2012年同月上涨9.3%，涨幅大于彭博访调经济师的预测中值9%，1月的涨幅为8.1%。2月房价月涨幅则创下2005年10月以来最大。

房价进一步提高可能有助于缓和房屋库存的短缺，鼓励更多屋主在市场上兜售。在此同时，房贷利率接近历来低点与劳动市场好转，提供住宅不动产助力。房市是经济扩张的力量来源。

纽约联合信贷集团（UniCredit Group）首席美国经济师邦德霍尔茨（Harm Bandholz）在报告公布前指出：“房价上扬对经济是好事。这对美国人产生好的影响，让他们得以抵押房屋来借贷，并使房屋市值低于房贷的部分民众再融资。那非常重要。”

根据彭博访调的27位经济师，房价年比估值从上扬8.5%到9.3%不等。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表2月的数据会受1月与去年12月的买卖影响。（译者：中央社徐崇哲）