多市B级办公楼竞租势头猛

【大纪元2013年04月26日讯】（大纪元记者季薇编译报导）一度在多伦多住房市场盛行的竞购战，如今蔓延至办公楼出租市场。

　　

据《环球邮报》报导，且不说“A”级抢手地段顶级办公楼，房地产咨询公司Cushman & Wakefield称，多伦多市“B”级办公楼的可用空间都炙手可热，近两年非常少。

　　

Cushman & Wakefield写字楼租赁业务高级常务董事Michael Caplice表示：“多年来第一次，我们看到了竞租战，凸显了业主市场的实力。这在多伦多市中心是极不寻常的。”

　　

数据显示，截止至今年3月底，多市“B”级办公楼的空置率仅仅为3.7%，连续7个季度保持在4%以下。Caplice称，在一个均衡的市场中，这一数据应该是接近7％至9％。

　　

随着人们感觉经济会更好，很多租户希望扩大租赁空间，但可供选择的办公空间有限，令市中心的租价一直高企。

　　

Caplice认为，如果没有新的办公楼进入该市场，供不应求的现象将加剧，寻找租赁空间更难，租赁价格也更难承受。他预计未来几年内新落成的办公大楼，可能会吸引一些“B”级办公楼租户进驻，从而腾出一些空间。