美8月房价涨幅 7年半最大

【大纪元10月29日报导】（中央社台北29日电）在需求增强拉高价值之际，美国8月20大都会区房价创2006年2月以来最大年涨幅。

今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20座城市房价指数较去年8月大涨12.8%，涨幅超乎预期，7月年涨幅则是12.3%。彭博社调查28名经济师的预估中值为上涨12.5%。

预测房价上涨12.9%的纽约法国兴业银行（SocieteGenerale）资深美国经济师琼斯（Brian Jones）表示：“你可以感受到动能。更令人振奋的并非涨速加快，而是每区都通报售价提升，这波涨势之广遍及全国。”

在买家争夺数量有限的待售住宅之际，库存吃紧已拉高房价。尽管房市依旧是经济劲道来源之一，房贷利率攀升加上劳动市场与工资好转有限，恐怕会拖慢进展速度。

截至8月为止，美国平均房价已回到2004年中的水准，这项20座城市指数已比去年3月的低点高22.7%。

彭博社调查汇整的预估值，介于房价年涨11.6%和12.9%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表8月的数据会受7月与6月的买卖影响。

7月数值原公布为年涨12.4%。

经季节变化调整后，8月房价和前月相比上涨0.9%，涨幅大于前月的0.6%，相较之下，彭博社调查预估中值为上涨0.7%。未经调整房价在8月月增1.3%。

月比房价涨最凶的是拉斯维加斯，洛杉矶和圣地牙哥紧追在后。20大都会区住宅价值全面提升。

本指数中的20座城市全出现年比涨幅，拉斯维加斯以29.2%居冠，旧金山和洛杉矶房价分别上涨25.4%和21.7%。（译者：中央社尹俊杰）