旧金山逼迁增长快 民间提解决方案

【大纪元2013年10月26日讯】（大纪元记者周凤临旧金山报导）前一段时间沸沸扬扬的李家被逼迁风波随着李家搬出旧居而告一段落，但由爱丽丝法案导致的逼迁问题继续蔓延。10月24日，来自旧金山各地的租客、劳工以及社区组织在市府前集会，敦促政府重视不断蔓延的“逼迁危机”，并向市长和市议会提出一揽子解决问题的规范和提案。

爱丽丝法案导致逼迁危机

旧金山中国城社区发展中心政策主管藤冈元（Gen Fujioka）说：“李家的逼迁案并非孤立的事件，数据和图表清晰的显示，旧金山正处于最糟糕的房产危机之下。”

藤冈说：“这不仅意味着逼迁问题，更重要的是可负担住房的减少，这是我们所面临的危机。”

现场展示的图表描述了在爱丽丝法案迁出的年单元数从2011年7月开始逐渐加速增长，在两年之前的2011年，爱丽丝迁出率还只有每年50个单元，但到了上个月，这一数字攀升到每年300个单元。

民间提解决议程

旧金山租客联盟（San Francisco Tenants Union）的古立克森（Ted Gullicksen）表示：“提案的一个要点是，让市府能够允许将租金控制下（rent controlled）的公寓单元转换为‘共同房产’（TIC）。同时，需要控制将TIC转化为商品房的数量，不能像目前这样没有限制和规范。”

古立克森接着说：“虽然爱丽丝法案是州法律，但市府确实有很多权力可以管辖到爱丽丝法案的使用，以及使用的动机，可以制定法律让住户不那么容易被逼迁。”

旧金山市议员艾华乐表示，是贪婪导致了旧金山的逼迁危机。艾华乐说：“屋主们将房产当作赚钱的手段，而不是作为给人们避风遮雨的地方。”

他说：“很多在旧金山工作奉献多年的居民，发现越来越难以待下去了，居住的房屋的未来变得不确定了，说不定哪天被爱丽丝法案扫地出门，也说不定房子一转手，新房主为了获利，将房子改成了出售公寓。”

高科技发展的影响

古立克森认为，高科技在全球的发展，以及在旧金山的繁荣是导致逼迁问题的一个原因。古立克森说：“旧金山是一个非常有吸引力的地方， 不仅有旧金山本地的推特、Zynga这些公司，脸书和谷歌每天有1万5千员工从旧金山搭乘大巴去公司上班。”

高科技公司的员工往往挣钱比较多，造成旧金山的租住房和商品房需求大增。古立克森表示，这些开发商看到这种趋势，就开始买房，并将以前的住户赶出去，这样他们可以将空下来的房子改造成商品房出售从而赚钱。

（责任编辑：王曦）