大多伦多地区办公楼未来空置率升

【大纪元2013年10月18日讯】（大纪元记者高云林多伦多编译报导）商业地产公司Colliers International周三公布的报告显示，大多伦多地区未来3至4年可能会面临办公楼过剩，这将拉低商用房租金并推高空置率至近10%，达10年来最高水平。

据《多伦多星报》报导，该公司表示，大多区办公楼的需求量在过去6个月有放缓迹象，而有超过730万平方英尺的新办公楼正在建设中，主要是在多伦多市的快速发展地区，如联合车站（Union Station）和安大略湖间的新南部核心区。

对办公楼需求到今年早期依然强劲，空置率持续下降，特别是多伦多市中心今年第3季度达创记录低水平（3.9%），一年前市中心的空置率为5.1%。2000年底市中心的空置率为4%，大多区为7%.

报告表明，就大多区整体而言，今年第三季度的总空置率有适度下降，达到创记录5.8%的低点，比去年同期的6.3%略有下滑。

这主要是因为城郊市场依然强劲，尤其是大多区西面靠近密西沙加城市中心，以及SNC-Lavalin、普华永道和诺华动物保健（Novartis Animal Health）所在的Meadowvale。

毫无疑问的是，租客正热切期待过剩新办公楼时代到来，到空置率飙升至两位数时，他们将可在续签时占主动地位，或能以低价位搬入。

（责任编辑：文凤）