【大纪元2013年10月16日讯】（大纪元记者徐翠玲台北报导）台北市公布8月实价资讯及近一年量价分析。8月实价登录笔数3,479笔，揭露笔数2,922笔，揭露率约84%。量价分析部分显示，台北市房市交易以中山区最热门、大安区则以价格称王。
台北市地政局副局长潘玉女指出，住宅类交易量、大楼及套房交易量中山区都是排名最高，而且中山区套房交易占比达全市4成，与套房交易量最少的南港相比，差距约33倍，是台北市套房超级热区。
在平均交易总价方面，松山区3,197万元最高，大楼平均总价也是松山区3,977万元称霸，潘玉女说，主要是因为松山区总价超过9千万元的大楼案件占比高达7.8%，拉高平均总价。
而总价1千万元以下成交案件排名最高是万华区约58%，总价9千万元以上占比最高则为松山区约5%。在平均交易单价方面最高为大安区88.3万元，大楼、公寓、套房平均单价最高也是大安区分别是90.6万元、78.3万元、92.4万元。
大楼与公寓平均单价比值，内湖差距最大为1.33倍，潘玉女表示，喜欢特定地区的民众，可依大楼与公寓价差程度选择购买大楼或公寓，如内湖区大楼与公寓平均单价比值较大，优先选择公寓，文山区（1.11倍）、中山区（1.12倍）比值较小，优先选择大楼。
另外，单价40万元以下成交案件最高是万华区约占48%，单价100万元以上占比最高则为大安区约占19%。
潘玉女说，中山区内小坪数、低总价产品多，为首购族及置产客优选地区；大安区捷运、公车网路密集，交通便捷，所以公寓平均总价及全市、大楼、公寓、套房平均单价最高，反映相对房价水准；万华区及北投区房价水准虽较低，但仍有不少交通条件尚佳，如万华区捷运龙山寺站、西门站，北投区捷运奇岩站、北投站、新北投站等可作购屋选择参考。
（责任编辑：敏清）
