【大纪元2012年09月04日讯】（大纪元记者李天源美国华盛顿DC编译报导）大华府地区在2012年第二季度（一季度为三个月）的法拍屋数量普遍较第一季度下降，但专家认为这并不能绝对的代表市场情况的好转。
在网上登法拍屋信息的RealtyTrac公司的副经理达文．布劳姆凯斯特（Daren Blomquist）表示：“尤其在马里兰州，虽然法拍屋的数量有所下降，但很可能只是因为政府最近规定的冗长的手续拖延了法拍屋上市的时间。”
根据RealtyTrac的数据，马里兰第二季度比第一季度的法拍屋数量下降了9%，叫去年同季度下降了57%。
布劳姆凯斯特说，由于马州于2010年8月份在法拍屋法律条文方面作了调整，自那时起手续开始变得麻烦很多，有时可能要两年才能批下来。所以，虽然不能排除市场情况好转的因素，但很大程度上法拍屋上市数量的减少要归根于办手续的时间。
布劳姆凯斯特表示，有专家认为马州的法拍屋可能会在今年第四季开始上升。另外，马州的“法拍屋第一步”（Foreclosure Starts，即办法拍屋手续的第一步）自2011年11月起连续六个月上升，这也是一个不太好的现象。
相比之下，维吉尼亚州法拍屋上市数量在第二季度较第一季度下降了近40%，较去年同时期下降了52%；但布劳姆凯斯特认为，维州目前市场的情况是比较健康的。他认为维州近期内应该不会再出现法拍屋上市的高峰，因为那里大多数的法拍屋都在2008年和2009年就解决掉了。
华盛顿D.C.第二季度较第一季度法拍屋上市数量下降了47%，较去年第二季度下降了75%。布劳姆凯斯特表示，华府的情况居于马州和维州之间，既有市场好转的因素，又有法律手续冗长的因素。
华府的法拍屋平均价格为$280,711，远高于美国平均价格的$155,892。维州为$248,192，而马州仅为$175,389。
（责任编辑：杨飞）
