【大纪元2012年08月28日讯】“万科的楼盘居然降价了。”近日，在山东烟台万科海云台项目业主群里，这一消息就像一声惊雷，让还没有收房的业主感到愤怒。有业主计算，自己的房子已经缩水了20万。对于降价，业主们表示不能理解这样的行为，他们联合起来要与开发商进行谈判。
楼盘大幅降价 早期业主资产缩水20多万
据《中国青年报》报导，8月22日，《烟台晚报》上的一整版广告吸引了很多人的注意。广告上说，万科海云台93-137平方米城区一线典藏海景装修房起价为6,280元/平方米。而这个项目在去年5月1期开盘时起价为7,500元/平方米，每平方米降价1,220元。
市民方女士看到广告后一开始并不相信，打电话给销售才知这是真的。方女士去年6月购买了该项目的一套128平方米的房子，当时的价格为8,300元/平方米。她说，很多业主看到广告后都去问销售，销售说确实是降价了。
孙先生在这个项目开盘当天就买了一套137平方米的房子，当时花了121万元。看到项目降价的消息后，他算了一下，自己的房子已经缩水了20万元。
“这房子还没住上，怎么就缩水这么多？”孙先生向中青报记者表示，因为信赖万科的品牌，他在自己买房后还介绍了5个朋友来买该项目的房子。孙先生并不是损失最大的业主，在这一项目中，有一个业主的损失达27万元。
业主们在烟台房产交易网核实发现，22日当天这个项目就卖出了10套，价格都明显低于之前的价格。
过大的价格差距令早期业主难以接受。孙先生表示，万科这一项目周边其他开发商的楼盘，毛坯房现在都卖到7,000元/平方米，而万科的装修房价格比毛坯房还低。他说，万科这样降价让人非常担心楼盘的质量问题。
业主们也纷纷表示，不能理解这样的行为，他们联合起来要与开发商进行谈判。
万科否认降价
中青报记者与烟台万科房地产有限公司总经理林瞳取得联系，并询问该项目是否真的降价，对方拒绝回答。林瞳得知记者是从网上看到的消息，便回答称：“那你就回网上继续看吧，你随便，写正面报导也行，写负面报导也行。不回答你的问题。”
中青报随后又采访了烟台万科房地产开发有限公司的媒介负责人陈先生。陈先生称，万科海云台项目没有降价，广告商说的价格是和搜房网合作的一个项目，仅面向搜房网的VIP客户，房源也只有10套。
中青报记者在搜房网看到的信息显示，这一优惠是限时限量，从8月22日起至9月9日，推出的房源为万科海云台项目8号、6号楼的93平方米两居、137平方米三居共10套。所推房源一口价6,280元/平方米起。
陈先生称，这个价格肯定会让前期的业主很不舒服，但“只是推出特惠房，并不是全线降价，也不会这么降价。”按照陈先生的说法，这次万科推出特惠活动主要是想拉动销售，“这个项目是由专业的销售公司来进行销售的，可能他们没有跟业主解释清楚。”
万科的说法与业主所获信息不符
而陈先生的说法与业主们得到的信息并不一致。方女士告诉记者，业主们纷纷打电话给销售询问降价情况，之后大家在业主群里分享信息。结果发现，销售告诉业主这是一个特惠活动，但并没有房源限制，“8号楼、6号楼未出售的房子是可以随便选的。”
业主们在烟台房产交易网查到了交易信息，仅22日当天就成交了10套。23日，中青报记者与万科海云台售楼处取得联系，销售人员表示，这个价格是真的，房源还有，只要到售楼处进行登记成为搜房网的VIP客户就行。
方女士说：“我们找到了这个项目的销售经理，表达我们的不满，这个经理表示能理解，但这是企业行为。”孙先生也表示，海云台其实在几个月前就已经开始降价，只是降价幅度不大，且没有大规模宣传，没想到这次降价幅度这么大。
业内人士道内情
一名从事房地产销售多年的工作人员表示，万科海云台的这种做法就是业内的常用手段，名义上说推出10套特惠房源，实际上只要卖得好，会继续拿出更多的房源特惠处理，目的就是拉动销售。
他说：“可能这个项目的销售状况不是很理想，万科想通过这种方法来提升销售业绩，不过用特惠房的说法来应对大家。”
业主要求差额补偿
业主孙先生在回忆万科海云台开盘当天的情况时说，万科海云台的物业费是2.6元/平方米，而旁边的一个叠拼别墅项目物业费才1.5元/平方米，如果不是出于对万科的绝对信任，他不可能选择海云台项目。
尽管开盘价格比周边项目高出不少，但很多消费者还是选择了海云台。
众多业主聚在了一起，提出了共同的诉求：立即停止降价，按业主各自要求依据实际差额补偿老业主，并确保装修和工程质量；今后不得再擅自降价。
（责任编辑：徐亦扬）
