【大纪元2012年08月17日讯】（大纪元记者万君编译报导）近期在法拍会上席卷650处因欠税而遭到法拍的物业时，从事游艇生意的百万富翁迈克玛晨（Bill McMachen）没有理会其他数百名底特律置业者的感受。
迈克玛晨告诉福克斯新闻网说，这是他首次涉足房地产业务。他毫不犹豫地掏出了480万美元购买很多房产，平均每处约7,000美元以上。至于未来的计划，他表示，希望卖掉一些房产赚200万美元，他将其余的房产捐赠给需要的家庭。
约300名购屋者和其他不太富有的投资者都被迈克玛晨击败，他们很快发现自己在与有钱大亨的战斗中失败了。
“如果我们知道会这样，我们就不会花费任何时间了，”一个被迈克玛晨击败的匿名投资者告诉福克斯。“他们可以赚取更多的钱，我的意思是郡政府可以赚三倍的钱。”
密西根州马科姆郡（Macomb County）出售这些房产给迈克玛晨的价格只相当于这些房产所欠的税款（在某些情况下，最少只有50美元）。由于市政府陷于财政窘迫，他们不关心谁是买家，只想卖掉房产取回欠税。
近来想要在市场上买到房产的购屋者会遇到激烈的竞价。购屋者最好的自卫是做足功课，抢在竞争对手前拿到物业。
“精明的投资者都知道他想购买的区域，他知道所需房产的尺寸和类型，并且懂得能出的价位。因此，当他看到符合他标准的房产上市时，他能瞬间出手，”不动产数据公司Zillow的房地产专家贝隆写道。“如果报价被接受，先准备好的可以看到房产;如果不喜欢，他可以退出交易，一般都没有成本（当然一定要先前仔细流览合同！）。”
下面是贝隆教您在竞争激烈的市场中，击败其他购房者的方式：
★在出价购屋时附上一封您想购买该屋理由的信件。
★如果是一个传统的销售方式，可直接向卖方报价。
★一些上市房产要求贷款人提供资格预审函和资金证明。不管卖方是否要求，最好都在出价时附上一封财务证明。
（责任编辑:张东光）
