【大纪元2012年06月25日讯】（大纪元记者张宇台北报导）由台北市政府主导的最大公办都更案“建中眷舍”，由厂商润泰创新国际得标，25日举行签约典礼，台北市长郝龙斌表示，该案是都更案的典范，有助于化解民间对都更的疑虑和误会，建立私地主与建商之间的互信，解决都更难题。但政大地政系教授张金鹗表示，此案不可能变成通案。
润泰创新国际公司副总经理林定洁表示，建中眷舍都更案绝不会发生类似文林苑的争议，目前润泰手上还有10几个都更案，整合过程中都有陆续和地主沟通，不会因〈都市更新修正条例〉而停摆。
张金鹗表示，“建中眷舍”产权单纯，因政府已经协调好了，对建商来讲不存在私地主都更意愿的风险问题，政府、私地主、建商三者都是赢家。不过，张金鹗认为“建中眷舍”都更案不可能变成通案，因为政府协商谈判的本钱少，做事又缺乏效率，所以都更案不适合全部由政府来主导。
负责“建中眷舍”案的北市府财政局非公用财产管理科长黄素华表示，此案基地市府财政部占57%，教育部占40%，至于私地主部分只占2%，算是一个相当单纯的都更案；而文林苑非公办都更，私地主占有成分高，难免协调整合不容易。
郝龙斌指出，建中眷舍都更案，改变了民间自办都更的缺点，其特色是透过公开透明的竞标程序，对公、私地主都能争取到较公平、合理的条件。对权利价值分配上，影响双方权利、义务最重要的估价师遴选制度，北市府做了大幅度改进，让估价师能独立客观的行使专业判断，大幅降低公、私地主及建商三方的冲突。
内政部因文林苑都更案争议推出的〈都市更新修正条例〉，拉高了都更门槛，远雄企业团副总经理蔡宗易就表示，以后应该不会碰都更了。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫也表示，以目前草案来看，期待未来会有协商调整空间。或许郝龙斌也是想藉“建中眷舍”案告诉大家，都更不是不可以做，也可以创造三赢。
“建中眷舍”案基地临近建中，北侧为二二八纪念馆、历史博物馆及植物园，位于北市精华地点，预计2017年兴建完工。◇
（责任编辑：赵姿敏）
