【大纪元2012年06月01日讯】（大纪元记者李小旭摩顿市报导）华夏文化协会5月20日下午举行的中西文化交流讲座，邀请了Brookline银行摩顿支行的敖女士(Monica Ao)和美国最大房地产公司Coldwell Banker的经纪人Martin Tokos，讨论经济低潮时如何投资致富及现时是否是买卖房屋投资的好时机。
敖女士首先针对华人移民的特点介绍了如何安全储蓄。她表示，很多华人移民喜欢在家贮存大量现金；这有历史经济方面的原因，也有移民是为了规避个人资产申报，以便申请低收入住宅和福利。但在家里贮存大量现金是非常不安全的。
她举例早前有华裔妇女在家中存放了6万多美金，不幸被窃贼入室偷盗；而这位妇女在报警后，根本无法证明自己曾拥有这笔钱。很多窃贼也因此盯上了华裔移民。
她介绍，其实银行有很多种方式帮助顾客存钱。有些方法同样可以满足华人移民的需要，例如银行的保险箱，及委托金(Trust Money)等。
对于在经济低潮时如何投资致富，敖女士认为，可以投资买房，或用现有房产申请Active Loan进行更多投资。她解释道，银行一年期的存款利率，现在最好的也就是1%；而通货膨胀率却达到3.5%。如果把钱存在银行内，一年后到手的钱其实是贬值了。鉴于现在的贷款利率低到3.25%，与其赚1%的利息，不如买房投资。另外，她建议与银行的金融咨询师进行讨论，寻找量身定制的理财方案。
Martin Tokos则分享了他个人买房投资的经历。他以自己的专业经验进行分析，认为现时是买房投资的好时机，但不建议卖房。
另外，他提醒大家，联络地产经纪人前，需要先去银行或贷款公司接洽，进行贷款预先批准(pre approval)。有些人尚未获得贷款预先批准，在网上看到心仪的房子后就直接联络地产经纪看房，这是不行的。经纪人必须通过贷款预先批准,确认了买家的购买能力后，才会进行后续操作。
有观众提问如何确保所获房产资讯和数据是准确无误的，他表示，其实很多信息都在相应部门进行了登记核证，是公开的。买家可以前往房产所在地的市府建筑部门进行查证。
华夏文协行政主任洪梅表示，该会将于6月第三个周末举办本年度最后一次中西文化交流讲座，届时将会有聚会表演，摩顿市市长也会出席，欢迎大家携带亲朋好友参加。◇
