【大纪元5月30日报导】（中央社记者赵晓慧台北30日电）富邦人寿今天在台北市忠孝东路创造新地王，忠孝东路店面更奇货可居；若以租金及售价行情来区隔，含金量最高的是复兴北路至敦化南路前段，店面租金每坪约新台币1至2万元。
富邦人寿今天创造的新地王是位在台北市忠孝东路的太平洋敦南商业大楼，以新台币19.39亿元标下。信义房屋集团旗下的全球资产管理估算，土地价格每坪1453万元，折算店面每坪达929万元，双双创历史新高。
全球资产管理专案经理王维宏指出，忠孝东路商圈自开放陆客来台观光以来，身价不断水涨船高，吸引投资人前仆后继加码。
2009年忠孝东路一线店面行情约在每坪300万元，2010年安泰银行标售店面，钟表商亨得利公司以每坪557万元的价格标下，突破区域新高。
2011年三阳忠孝大楼法拍，富邦人寿以每坪716万元买下1至3楼，再度突破前次价格。同年11月，香槟大楼商场因三鼎REITs清算，整排东区精华店面释出，又将店面价格推升至每坪852万元新境界。
今天标售的太平洋敦南商业大楼，折算店面价格，每坪已达929万元，再度刷新店面价格行情。
忠孝东路商圈在本次标售后，再度稳坐全台店王宝座，尤其拥有忠孝东路门牌的店面更是奇货可居。
全球资产管理分析，若以租金及售价行情来区隔，含金量最高的可说是复兴北路至敦化南路前段，店面租金每坪约1至2万元，售价可达每坪700万至1000万元。
其次是敦化南路至忠孝东路四段216巷的中段，租金行情每坪8000元至1.5万元，售价约每坪500万至800万元。
价格最末是忠孝东路四段216巷至光复南路的后段，租金行情每坪约6000至8000元，售价约每坪350万至500万元。
全球资产管理分析，太平洋敦南商业大楼位于忠孝东路商圈中段，近期由于服饰店UNIQLO及ZARA纷纷进驻原本的明曜百货及统领百货，加上此次标脱的太平洋敦南商业大楼，使中段行情迎头赶上，与前段平起平坐。
王维宏表示，大环境不佳，但商办投资人信心回稳，5月份迅速成交太子土城厂、华国大饭店、深坑假日饭店等3笔大案，加上今天标脱的太平洋敦南商业大楼，5月单月成交金额累计已达128亿元，追平今年前4月商用不动产大型交易量。
