加州4月房价出现上升迹象

【大纪元2012年05月18日讯】（大纪元记者刘菲编译报导）统计显示加州房市出现复苏迹象，4月的房价和销售量都比去年同期有所提升。
　　
据位于圣地亚哥的房地产研究公司DataQuick周三（5月16日）发布的报告，4月加州新旧屋中间房价为26.4万美元，比去年同期上涨6%，但是和2007年初房市泡沫崩溃前夕的高峰价48.4万美元还相差甚远。
　　
上个月加州售出的房屋总数为3万8千241栋，比3月增加2%，比2011年同期增加了8.6%，创下2006年以来4月房屋交易量的新高，也是连续9个月年轮比呈上升趋势。
　　
南加州4月中间房价比去年同期上升3.6%，达到29万美元，销售量上升5.1%达到1万9千284栋。
　　
旧金山湾区房价出现自2010年9月以来的第一次上涨。该地区九个县的中间房价为39万美元，比去年同期上涨了8.3%。湾区在4月共售出7,675栋房屋，比去年增加13.1%。
　　
在南北加州，上月房屋交易中法拍屋比例都大幅下降，被专家认为是房价回升的关键原因，因为正是法拍屋拖累了房价。
　　
DataQuick总裁约翰‧沃什（John Walsh）说：“看上去房市朝正常方向走了一步，仅仅一步。”他认为贷款市场的走向在房市复苏中也将起到关键作用，
　　
上个月法拍屋销售占到总交易量的30.3%，比3月的32.8%和去年4月的36.4%都有所下降。短售屋销售占加州房市总销量的18.3%，比3月的19.1%有所下降，但高于去年4月的16.9%。
　　
另据加州房地产经纪人协会报告，房屋供应正在收紧。待售屋指数从去年的5.6个月下降到4.2个月。该指数代表依照当前速率，市场卖出所有存货所需的时间。