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【大纪元4月24日报导】（中央社记者高照芬台北24日电）中央银行今天表示，3月台湾银行等5大银行新承作购屋贷款金额达新台币484.19亿元，较2月增加149.65亿元，累计第1季新增房贷1147.57亿元，创4年来首季新低。
中央银行今天傍晚公布3月台银、土地银行、合作金库商业银行、华南银行及第一银行新承作放款情形。其中5大银行新增房贷较2月增加近150亿元，购屋贷款利率1.894%，较2月下降0.005个百分点。
央行经济研究处副处长陈一端表示，3月购屋贷款利率小幅下滑，是因5大银行承作“青年安心成家方案”达90亿元，较2月增加30亿元，导致利率小幅下滑。
她指出，近来房市交易量下滑，根据台北市及新北市政府地政局的建物买卖移转栋数统计，99年第1季新北市建物买卖移转栋数2万5635栋，100年第1季虽有小幅增加，但101年第1季已明显下滑至1万2165栋。
至于台北市成交量下滑更为明显，99年第1季台北市第1季建物买卖移转栋数1万6299栋，101年第1季下滑至7715栋。
陈一端指出，房市成交量下滑，但媒体报导豪宅成交价却飙涨，量跌价涨，不是正常现象。
她认为，房地产市场健康的成长可带动经济成长，但若房价过高，恐压抑民间消费。
另外，在市场平均利率方面，央行表示，5大银行3月新承作放款加权平均利率1.588%，较2月的1.534%，上升0.054个百分点，主因为资本支出及周转金贷款利率上升所致。
若不含国库借款，3月5大银行新承作放款加权平均利率为1.637%，较2月的1.611%上升0.026个百分点。
