新居屋补价倾向浮息计算

【大纪元2012年02月08日讯】（大纪元记者孙青天综合报导）香港房委会资助房屋小组昨日开会讨论新居屋转售补地价建议，委员倾向以“无所损益”利率的方案去计算利息。利息会参考学生资助贷款方式，以浮动利率计算。有团体认为新方案对旧居屋业主不公平。

政府向房屋委员会提出5个新居屋补地价方案，包括1个净还本金，及4个还本金加利息的方案。资助房屋小组主席张炳良表示，委员倾向方案二，即是将购入及出售居屋的差额当作贷款，采用无所损益的浮动利率来计算利息。他表示在有关方案下，新居屋会以申请者入息四成的供款额作为订价目标，最终订价与市价的差额，则作为政府借给申请人的贷款，利息会参考类似学生资助贷款。张炳良称息率的釐定需要稍后再作讨论，房委会亦会再行分析，向小组提供更多资料，希望今年内有结果。

张炳良说，如果新居屋采用现行补地价安排的话，会造成困难。他解释称，目前楼价较高，居民可能碍于补地价太高而不出售居屋，达不到鼓励居屋流转的政策目标。而旧居屋若采用新的补地价方案亦不可行，可能涉及修例问题及违反合约精神。

小组委员、民主党立法会议员黄成智则认为，新居屋应沿用现有的补地价安排，因为若以利息计算，数十年后所累积利息可能高过楼价，进一步影响居屋流转。

5名新民主同盟成员亦趁资助房屋小组开会前，到房委会总部外请愿。代表认为，新方案对旧居屋业主不公平，建议政府沿用现有补地价的计算方法，但将缴款方式改为免息分期偿还，不必以一笔过的形式缴付。

（责任编辑：菡萏）