华咨处与华互会讲座 长者房屋维修及贷款骗局

【大纪元2012年02月9日讯】南华埠华人咨询服务处与北华埠华人互助会2月7日上午合办讲座，向市北居民介绍以长者为对象的免费小型房屋维修计划，以及提醒他们防范贷款骗局。

讲座工作人员为华互会房屋及社区安全协理员黄立言及其同事朱婵莲、华咨处房屋理财教育部经理刘振斌及其同事许瑞平。刘振斌表示，名为SARFS的“长者小型房屋维修计划”为市政府资助，合资格者完全免费。他指出，计划目的是透过提供必要的小型维修／改善工程或安全设施，以协助中、低收入的长者留在自己的家园，有能力过独立自主的生活，并非动用纳税人的金钱替屋主装修家居。

刘振斌以图片辅助，说明本计划可能包括以下维修：安装防风门及窗、挡风雨条；为门窗填补防漏；维修或更换门户；维修地板；安装烟雾探测器、一氧化碳探测器及灭火器；安装浴室扶手、淋浴长椅、手持淋浴器、浴橱、浴缸围边；加高坐厕；安装方便使用的水龙头把手；安装或维修（室内或室外）扶手；更换厨房墙脚及洗碗盘厨柜（如有需要，可调整至方便的高度）等。

刘振斌表示，申请本计划与库克县社区及经济发展协会（CEDA）的免费家居节能（Home Weatherization）计划没有抵触，反而是相辅相成，还鼓励合资格的家庭申请这两个计划。

刘振斌补充谓，市政府不会轻易批准居于共有公寓（ condo）或要求更换窗户的家庭的申请。他表示，欲申请长者小型房屋维修计划的人士必须符合三个条件：（一）年满六十岁的业主或得到业主同意房屋维修的租客；（二）所住房屋位于芝加哥市，而且属于不超过四个单位的住宅物业；及（三）中或低收入（收入不超过芝加哥地区收入中位值的百分之八十）。以2012年2月9日生效的收入上限表为例：一人住户年入不得超过$42,500，二人$48,550，三人$54,600，四人$60,650，五人$65,550，六人$70,400，七人$75,250，八人$80,100，九人$84,910，而十人则为$89,762。

刘振斌解释计划流程，申请人除了要预约时间并亲临华咨处办理申请外，有关方面将会到访其居所至少四次：（一）开工前，计划顾问与承建商实地查看并决定哪些地方需要维修；（二）承建商进行工程；（三）竣工后，计划顾问实地查看工程是否满意；（四）验铅人员实地检验工程有否遗留含铅漆屑。至于要求更换窗户的申请，市政府还会派人到场视察是否有此需要。他建议有需要并合资格的人士，应尽快联络华咨处登记。

刘振斌表示，由于经济不景，大家须提防层出不穷的贷款欺诈，其中一种是贷款修改骗局（loan modification scam），骗徒会利用面对法拍（foreclosure）威胁的屋主无助求援的心态，以误导及欺诈的手法夺去他们的金钱及家园。他派发内含如何防范贷款修改骗局的单张，建议大家拿回家细阅。他又提醒大家，慎防不法之徒串门进行装修诈骗，因为曾有人因此遭骗去装修款项或甚至丧失家园。他最后向出席者各派送三份实用的礼物。

华咨处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，提供有关法拍的辅导及协助。其房屋理财教育部每月举办不同题目的讲座，还举办可颁发完成证书的“置业安居”研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，接受申请长者小型房屋维修、节能补助、能源及冷气补助等计划，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。查询请致电312-791-0418华咨处转房理部。◇