贷款人青睐固定利率房贷 而持续六个月攀昇

【大纪元2012年11月26日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)来自抵押贷款选择（Mortgage Choice）10月份核准的抵押贷款资料显示，由于贷款机构持续削减固定利率，对这类抵押贷款的需求上升了六个月。

据澳洲房产观察网报导，前一个月，22%新住房贷款的借款人通过抵押贷款选择（Mortgage Choice）经纪人选择了固定利率贷款，正好高出十二个月平均水准的21%。

最近下调其抵押贷款固定利率的贷款机构是澳洲信贷联盟（Credit Union Australia），这是全澳最大的顾客自主贷款机构，本周将一年期、两年期和三年期的房屋贷款固定利率下调至5.3%，在整个月中其它贷款机构也有类似的利率下调。

目前有三家贷款机构提供了低于5%的一年期住房贷款固定利率，而抵押贷款选择（Mortgage Choice）宣称上周他们所属的七家贷款机构都下调了其固定利率。

最受固定利率借款人欢迎的固定期是三年（占固定利率住房贷款的74%），其次是两年(16%)。只有5%的固定利率借款人选择一年的固定期。

“随着上个月推测今年会有少量减息，最新的消费者物价指数（CPI）也暗示利率的调整活动在减少，毫不奇怪借款人正在利用所提供的优惠固定利率贷款。通过固定 他们的贷款利率，他们也锁定了在接下来的几年中将以一种从容不迫的心情生活，”抵押贷款选择（Mortgage Choice）发言人威廉姆森（Belinda Williamson）说。

抵押贷款选择（Mortgage Choice ）10月份的资料还显示，优先选择进行折扣利率贷款的人大幅增加，达到所有新批准贷款的40%。而在此前的8月和9月这种需求还连续两个月在下跌。

“在10月之前的几个月中，折扣利率贷款（在整个贷款期间都有折扣）的受欢迎程度有一种下跌的趋势，因为经济学家预测在今年年底之前储备银行会有许多减息，”威廉姆森说。

“然而这个月出现了逆反趋势，正如我们所看到的进行折扣利率贷款的申请在增加。随着进一步减息会停止的消息的放出，这种增加表明更多的借款人正在货比三家式的寻找有长期优惠的贷款。”

对标准浮动利率贷款的需求下跌了三个百分点，占所有新批准贷款的15%，而优先选择基本浮动利率的人保持稳定在19%。

对信用额度贷款的需求-广受投资者欢迎-下跌了一个百分点至3%，而蜜月期利率的受欢迎度一直保持在1%以下。

（责任编辑：简玬）