【大纪元2012年11月19日讯】（大纪元记者曹景哲、丘石旧金山报导）导言：旧金山颇受争议的微型公寓的建筑面积和建筑数量问题，终于有个了断。旧金山规划委员会周四（15日）通过了在旧金山限制微型公寓数量的决定。规划委员会以6：1，否决了规划局的不限制微型公寓的建议。下周一（19日），针对八区议员维纳的每年允许建设375套220平方英尺微型公寓的建议，旧金山市议会将举行听证会。
市议员维纳（Scott Weiner）9月份曾要求降低新建筑单元居住面积的下限，以增加出租房屋数量。但遭到了5区议员奥拉吉（Christina Olague）、6区议员金贞研（Jane Kim）、11区议员艾华乐（John Avalos）的反对，旧金山房屋权利委员会的萨拉‧肖特（Sara Shortt）也表示反对。随后，作为折中的措施，维纳表示可以限制每年最多兴建375套微型公寓。
维纳的提案将是全美最小的公寓尺寸建设规定，此规定将公寓最小面积减为220平方英尺（约20平方米），其中活动面积为150平方英尺（约14平方米）。按照现行规定，公寓最小面积为300平方英尺（28平方米），活动面积的最小为220平方英尺。
委员凯萨琳‧摩尔（Kathrin Moore）认为，需要谨慎对待制定数量限制和一些其他的控制方法，因为微型公寓是个新现象，还不知道它会发展成什么样。
委员迈克尔‧安东尼（Michael Antonini）也坚决反对设立建筑数量上限，认为那不是美国的作风，应该由市场来决定建设多少单元。
在周四，旧金山规划委员会最终还是以6票对1票，否决了不限制微型公寓数量的建议，要求制定微型公寓每年建筑的上限。但规划委员会还通过了吴怡静（Cindy Wu）的以严格汇报制度代替硬性数量上限的提案。
不过，旧金山规划委员会关于限制微型公寓数量的决定还不是最后的决定。下周一（19日），旧金山市议会将召开关于限制微型公寓数量的听证会，并将对此做出最终裁决。
微型公寓有需求
在旧金山市中心的南市场街地区（SoMa）附近已有多处微型公寓，单元面积大多为250-350平方英尺。在微型公寓中，有浴室、厨房，但没有客厅，而且床和桌子可以互相变换，以节省空间。微型公寓是由各个可移动单元房拼接而成的，根据需要组合成不同类型的楼房。
微型公寓的支持者表示，这种微型公寓对希望住在市内的单身和俩人房客来说，再合适不过了。微型公寓的租金预计在1,200-1,700元之间。
在SoMa正在兴建的微型公寓SMART SPACE，是由Panoramic Interests设计的300平方英尺的微型公寓，4层共有23个单元。每个单元的设计可以根据需要改变，不仅可以住一个人，还可以住两个人。
2010年底建成的微型公寓Cubix SF，有98个单元，也位于SoMa地区。当Cubix建成后，没想到非常有人气，很快就销售一空。买主多是30-40岁，每个单元的售价约为20-26万元。
纽约也将实验性的在曼哈顿基普斯湾（Kips Bay）打造面积275至300平方英尺（26至28平方米），内附厨卫的出租用微型公寓。◇
