【大纪元2012年10月04日讯】据加州贷款协议监督机构介绍，美国各州和五大银行之间签署的一项全国性抵押贷款协议在今年3月份宣布后，周三（10月3日）开始生效。此前，这项协议已在全国产生影响。
这次抵押贷款协议和7月1日加州生效的“屋主权利法案”，将限制银行的“双轨”行为（dual-track）。“双轨”是指银行在和屋主谈判修改贷款的同时不停止法拍程序，造成屋主即使修贷成功，房子仍被法拍。屋主称，他们积极和银行协商修改贷款协议时，银行却以止赎来阻止他们。“双轨”行为是屋主频繁投诉的一个原因。
全国性协议加州监督员、加大欧文分校法学教授波特（Katherine Porter ）介绍说，对所谓“双轨”行为的投诉9月份开始下降。8月份，投诉数字上升到59起，9月份到10月3日最后截止日期前，又下降到29起。
过去6个月，加州监督办公室收到的加州屋主的投诉和质询达1482起，它要求银行在6个月内改变做法，以满足全国性抵押贷款协议的要求。
全国贷款协议加州监督员、加大欧文分校法学教授波特（Katherine Porter ）认为，限制双轨虽然只是上述协议中贷款服务改革中的一项内容，但这是一个用来跟踪签署文件的贷款机构是否实施了改革的领头羊。
协议宣布时，加州至少有130,000家庭处于止赎程序中。在给予屋主援助或从银行得到满意的答复后，该项目至今已封闭了373例止赎案。
该协议由各州和美国银行、富国银行、大通、花旗和通用汽车金融服务公司等五大银行签署。今年止赎房稳步下降。银行开始更多的修改贷款，而不是抓住机会到法庭上拍卖。
（责任编辑：洪逸夫）
