【大纪元2012年01月27日讯】(大纪元记者李平编译报导)周三（1月25日），Teranet国家银行公布的最新全国按月房价指数报告指出，去年11月加拿大全国房价比10月微跌跌0.2%，出现2010年秋季以来房价首次下滑。
报告对全国11个大都会区二次转售以上房价进行跟踪分析，发现其中8个城市房价出现下跌，其中卡尔加里房价跌幅1.6%，温哥华和维多利亚跌0.9%；多伦多、魁北克市、渥太华、温尼伯格、汉密尔顿等城市房价也有所下滑。
报告显示，尽管如此，爱德蒙顿、蒙特利尔和哈利法克斯房价却分别微涨0.1%、0.4%和0.5%。
国家银行高级经济师平索罗特（Marc Pinsonneualt）表示，多伦多、汉密尔顿和温尼伯格房价同时出现下滑，非常让人意外，因为这些城市房市一直较紧张。
报告指出，按年比来说，全国整体房价仍保持上升趋势，但不同城市涨幅各有差异：其中多伦多和温哥华房价年比涨幅分别为10.8%和9.1%，领先全国其他城市。
报告显示，年比涨幅稍逊一筹的城市分别为温尼伯格，涨7.5%；蒙特利尔，涨7.2%；魁北克市，涨6%；汉密尔顿，涨4.4%；渥太华，涨4.2%；哈利法克斯，涨2.8%；汉密尔顿，涨1%；卡尔加里，涨0.5%。
*专家：房价下跌仅暂时现象
平索罗特表示，本国房市正在降温，但不会出现美式崩市现象；房市经历此前数月高于正常增长后，目前是逐渐趋缓，就像2010年4月－10月之间的情形一样。
他表示，根据加拿大房地产协会（CREA）数据显示，截止2011年底全国房市的确出现调整现象，但现在要说本国房价出现象美国房价一样的急速调整，显得有点太早了。
他表示，尤其目前按揭利率正处于有史以来最低水平，近来房屋交易量出现温和增长，说明本国家庭还是在乎债务过高，有些人担心本国房价出现美式跳水现象，实在是杞人忧天。他强调，根据目前本国劳工市场表现来看，本国房价不会出现长期大幅下跌现象。
CREA公布的12月全国房价数据显示，目前全国多数房市开始趋衡，多伦多、汉密尔顿、温尼伯格等3个城市除外，维多利亚现在也是买方市场。◇
